Beograd lokaciji protor (684 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

455.839 €

Medijana: 298.000 €

Prosečna površina

215,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.537 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cena

53.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.883 €/m² Najskuplje: 5.940 €/m²

Centar 4.442 €/m² +136% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.442 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.571 € i površinom oko 100,1 m².

Autokomanda 3.919 €/m² +108% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.919 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.781 € i površinom oko 82,5 m².

Beograd Na Vodi 5.940 €/m² +215% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.940 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 502.221 € i površinom oko 82,0 m².

Mirijevo 1.883 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.883 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.300 € i površinom oko 164,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.452 €/m² +136% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.452 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.000 € i površinom oko 163,0 m².

Kalenic Pijaca 4.317 €/m² +129% · 2 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 4.317 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 143,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 298.000 € (prosek 455.839 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosek 3.537 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.000 €	3.493 €	3.537 €	684
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -20%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -56%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -67%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.839 €, prosečna površina 215,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.537 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 684 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.638 €).

Sniženih oglasa

34%

34/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.638 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (65%), Lift (51%), Garaža (23%), Novogradnja (19%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 455.839 € (medijana 298.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 53.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.537 €/m², a medijana 3.493 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 684 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 215,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.442 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.442 €/m²), Autokomanda (3.919 €/m²), Beograd Na Vodi (5.940 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.638 €.