Beograd lipov lad novogradnja (496 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.216 €

Medijana: 260.625 €

Prosečna površina

313,1 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

3.310 €/m²

Medijana: 3.289 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 2.267 €/m² Najskuplje: 6.233 €/m²

Voždovac 3.282 €/m² +45% · 10 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.282 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.930 € i površinom oko 1.852,2 m².

Beograd Na Vodi 6.233 €/m² +175% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.233 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 604.458 € i površinom oko 92,7 m².

Vračar (Centar) 4.300 €/m² +90% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.300 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.150 € i površinom oko 189,0 m².

Banovo Brdo 3.867 €/m² +71% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.867 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.140 € i površinom oko 55,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.624 €/m² +60% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.624 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.993 € i površinom oko 82,5 m².

Rakovica 2.267 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.267 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.625 € (prosek 341.216 €) i medijanu od 3.289 €/m² (prosek 3.310 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.625 €	3.289 €	3.310 €	496
Novi Sad	156.040 €	2.760 € -16%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € -43%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -45%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 496 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.216 €, prosečna površina 313,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.310 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 496 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.102 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.102 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (62%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (49%), Garaža (34%), Novogradnja (23%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 341.216 € (medijana 260.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.310 €/m², a medijana 3.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 496 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 313,1 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (10 oglasa, prosečno 3.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.282 €/m²), Beograd Na Vodi (6.233 €/m²), Vračar (Centar) (4.300 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.102 €.