Beograd kralja petra novogradnja (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

298.541 €

Medijana: 232.750 €

Prosečna površina

391,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.066 €/m²

Medijana: 3.129 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Kaluđerica, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 1.721 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Zvezdara 2.543 €/m² +48% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.543 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 393.500 € i površinom oko 263,4 m².

Kaluđerica 1.721 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.721 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.650 € i površinom oko 69,2 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +133% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Banovo Brdo 3.414 €/m² +98% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.414 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.081 € i površinom oko 90,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.768 €/m² +119% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.768 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.533 € i površinom oko 41,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² +69% · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 232.750 € (prosek 298.541 €) i medijanu od 3.129 €/m² (prosek 3.066 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.750 €	3.129 €	3.066 €	60
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -9%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -33%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -43%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -82%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.541 €, prosečna površina 391,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.066 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 269.431 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

269.431 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 32%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 8 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (58%), Uknjiženo (58%), Garaža (48%), Novogradnja (48%), Parking mesto (43%).

Terasa 43 od 60 ogl. · 72%

Lift 35 od 60 ogl. · 58%

Uknjiženo 35 od 60 ogl. · 58%

Garaža 29 od 60 ogl. · 48%

Novogradnja 29 od 60 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 60 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 298.541 € (medijana 232.750 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 45.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.066 €/m², a medijana 3.129 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 101 do 6.374 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 391,5 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (5 oglasa, prosečno 2.543 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.543 €/m²), Kaluđerica (1.721 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 269.431 €.