Beograd kosancicev venac novogradnja

57 oglasa · pros. 516.011 € · med. 389.000 € · 4.823 €/m² (med. 5.000 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan

STARI GRAD KOSANCICEV VENAC 51m2 , T , 259000e

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! PESACKA ZONA! NAMESTEN! Centar, Kosancicev venac, Dobrice Cosica (bivsa Zadarska), 2.5,... više

259.000€ (5 078 €/m²)

2.5 soba
51m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan, Beograd - Kosančićev Venac | Prodaja · 164m² · 738.000€

Stan Novo

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina, 164m2

Kosančićev Venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina 5.0, 164m2, prvi sprat, EG, telefon, interfon U ponudi veoma funkcionalan petosoban stan, dupleks,... više

738.000€ (4 500 €/m²)

5.0 soba
164m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 2.0, 54m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125479, SUT/III, uknjizen. STAN U SUTERENU...Uknjizen na 30m2 +24 m2 koji du na legalizaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

150.000€ (2 777 €/m²)

2 soba
54m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 3.0, 63m2, 330000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125480, VPR/III, salonski, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

330.000€ (5 238 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 1.5, 110m2, 450000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125321, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

450.000€ (4 090 €/m²)

2 soba
110m²

Stan

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza), 93m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza) 3.0, 93m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se... više

297.600€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Stan

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Stan Novo

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 185000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

185.000€ (5 606 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

516.011 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

119,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

4.823 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.467 €/m² Najskuplje: 5.665 €/m²

Beograd Na Vodi 5.665 €/m² +130% · 26 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.665 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.154 € i površinom oko 75,1 m².

Dedinje 4.561 €/m² +85% · 9 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.561 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 782.220 € i površinom oko 169,6 m².

Stari Grad 4.313 €/m² +75% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.313 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 73,8 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Kosancicev Venac 5.012 €/m² +103% · 2 ogl.

Kosancicev Venac ima prosečno 5.012 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.500 € i površinom oko 72,0 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.121 €/m² +67% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.121 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.000 € i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 516.011 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosek 4.823 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	5.000 €	4.823 €	57
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -45%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -61%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -65%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -85%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -87%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 516.011 €, prosečna površina 119,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.823 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (9 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 60.678 €).

Sniženih oglasa

16%

9/57

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

60.678 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 15 ogl. · 26%

70 – 100 m² 14 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (63%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (40%), Garaža (40%), Novogradnja (28%).

Terasa 44 od 57 ogl. · 77%

Lift 36 od 57 ogl. · 63%

Uknjiženo 35 od 57 ogl. · 61%

Parking mesto 23 od 57 ogl. · 40%

Garaža 23 od 57 ogl. · 40%

Novogradnja 16 od 57 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 516.011 €, a medijana 389.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.950.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.823 €/m², medijana je 5.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 832 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 516.011 € (medijana 389.000 €), prosečna površina 119,1 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (26 oglasa, prosečno 5.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.665 €/m²), Dedinje (4.561 €/m²), Stari Grad (4.313 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 16% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 60.678 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.665 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.154 € i površinom oko 75,1 m². Dedinje ima prosečno 4.561 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 782.220 € i površinom oko 169,6 m². Stari Grad ima prosečno 4.313 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavujev Venac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 73,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.000 €/m², prosek 4.823 €/m², 57 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).