Beograd kosancicev venac novogradnja (45 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

558.553 €

Medijana: 450.000 €

Prosečna površina

128,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

4.882 €/m²

Medijana: 5.000 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 5.676 €/m²

Beograd Na Vodi 5.676 €/m² +159% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.676 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.368 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje 4.715 €/m² +115% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.715 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 846.035 € i površinom oko 178,7 m².

Stari Grad 4.313 €/m² +97% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.313 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 73,8 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Vidikovac 2.191 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.191 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 450.000 € (prosek 558.553 €) i medijanu od 5.000 €/m² (prosek 4.882 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	450.000 €	5.000 €	4.882 €	45
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -41%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -65%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -70%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -89%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 558.553 €, prosečna površina 128,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.882 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (5 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.820 €).

Sniženih oglasa

11%

5/45

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.820 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 42%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (62%), Uknjiženo (60%), Garaža (36%), Parking mesto (33%), Novogradnja (31%).

Terasa 34 od 45 ogl. · 76%

Lift 28 od 45 ogl. · 62%

Uknjiženo 27 od 45 ogl. · 60%

Garaža 16 od 45 ogl. · 36%

Parking mesto 15 od 45 ogl. · 33%

Novogradnja 14 od 45 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 558.553 € (medijana 450.000 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 30.000 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.882 €/m², a medijana 5.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 832 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 128,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.676 €/m²), Dedinje (4.715 €/m²), Stari Grad (4.313 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 11% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 40.820 €.