Beograd kosancicev venac novogradnja

50 oglasa · pros. 534.388 € · med. 415.000 € · 4.724 €/m² (med. 4.973 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina, 164m2

Kosančićev Venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kosančićev venac - Pop Lukina 5.0, 164m2, prvi sprat, EG, telefon, interfon U ponudi veoma funkcionalan petosoban stan, dupleks,... više

738.000€ (4 500 €/m²)

5.0 soba
164m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Karađorđeva, 1.5, 68m2, 350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 133112, PR/I, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, stambena zgrada. EKSKLUZIVNA PRODAJA... više

350.000€ (5 147 €/m²)

2 soba
68m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 2.0, 54m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125479, SUT/III, uknjizen. STAN U SUTERENU...Uknjizen na 30m2 +24 m2 koji du na legalizaciji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

150.000€ (2 777 €/m²)

2 soba
54m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 1.5, 110m2, 450000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125321, salonski, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

450.000€ (4 090 €/m²)

2 soba
110m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 3.0, 63m2, 330000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125480, VPR/III, salonski, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

330.000€ (5 238 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

2.5, Slavujev venac, 66, 56m2, 2, /5, toplotne pumpe, lift, terasa

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

2.5, Slavujev venac, 66,56m2, 1,2,3,4,5/5, toplotne pumpe, lift, terasa Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

266.240€ (3 973 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/5 spratova

Stan

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza), 93m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Slavujev venac - Milana Vukosa (Stanka Vraza) 3.0, 93m2 (terasa 8m2), 3/3, EG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se... više

297.600€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
93m²
3/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 62m² · 389.000€

Stan Novo

Stari Grad, Knez Mihajlova - Zmaj Jovina

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

2.0, 62m2(terasa 8m2), 9/9, CG, lift, LUX, interfon, internet, klima, ktv Zmaj Jovina, kao pešačka zona, nalazi se u zakonom zaštićenoj ambijentalnoj... više

389.000€ (6 274 €/m²)

2.0 soba
62m²
9/9 spratova

Stan

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Svetozara Markovića, Beograd

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu,... više

800.000€ (6 015 €/m²)

3 soba
133m²
7/7 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 33m² · 175.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 0.5, 33m2, 175000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je moderan studio apartman u prestižnom kompleksu Beograd na vodi, smešten u zgradi Iris, na 14. spratu. Kvalitetna i funkcionalna... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1 soba
33m²
14.sprat

Stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 220m² · 950.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 220m2 , T , 950000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Velisava Vulovica, 6.0, 220 m2 sa terasom, PR od I sprata, eg, telefon, bez lifta, interfon,... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

534.388 €

Medijana: 415.000 €

Prosečna površina

126,8 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

4.724 €/m²

Medijana: 4.973 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.599.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 5.665 €/m²

Beograd Na Vodi 5.665 €/m² +157% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.665 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.524 € i površinom oko 76,5 m².

Dedinje 4.614 €/m² +109% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.614 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 851.531 € i površinom oko 183,9 m².

Stari Grad 4.313 €/m² +95% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.313 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 73,8 m².

Slavujev Venac 2.467 €/m² +12% · 3 ogl.

Slavujev Venac ima prosečno 2.467 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 109,7 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.121 €/m² +87% · 2 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.121 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 611.000 € i površinom oko 160,0 m².

Vidikovac 2.208 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.208 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 415.000 € (prosek 534.388 €) i medijanu od 4.973 €/m² (prosek 4.724 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	415.000 €	4.973 €	4.724 €	50
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -46%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -60%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -68%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -84%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 534.388 €, prosečna površina 126,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.724 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.599.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (10 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.973 €).

Sniženih oglasa

20%

10/50

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.973 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 13 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (64%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (38%), Garaža (38%), Novogradnja (28%).

Terasa 37 od 50 ogl. · 74%

Lift 32 od 50 ogl. · 64%

Uknjiženo 31 od 50 ogl. · 62%

Parking mesto 19 od 50 ogl. · 38%

Garaža 19 od 50 ogl. · 38%

Novogradnja 14 od 50 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 534.388 €, a medijana 415.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 1.599.500 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.724 €/m², medijana je 4.973 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 832 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,8 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 534.388 € (medijana 415.000 €), prosečna površina 126,8 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 5.665 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.665 €/m²), Dedinje (4.614 €/m²), Stari Grad (4.313 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 20% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 58.973 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.665 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 461.524 € i površinom oko 76,5 m². Dedinje ima prosečno 4.614 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 851.531 € i površinom oko 183,9 m². Stari Grad ima prosečno 4.313 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.000 € i površinom oko 73,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.973 €/m², prosek 4.724 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).