Beograd konjarnik (vozdovacki deo) cetverosoban stan (140 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

418.471 €

Medijana: 342.663 €

Prosečna površina

109,6 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

3.699 €/m²

Medijana: 3.401 €/m²

Raspon cena

135.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Konjarnik, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 2.852 €/m² Najskuplje: 6.916 €/m²

Centar 3.742 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.742 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.284 € i površinom oko 101,6 m².

Konjarnik 2.852 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.852 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.857 € i površinom oko 85,3 m².

Voždovačka Crkva 3.540 €/m² +24% · 6 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.540 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.748 € i površinom oko 81,2 m².

Beograd Na Vodi 6.916 €/m² +142% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.916 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.041.755 € i površinom oko 145,4 m².

Dedinje 4.166 €/m² +46% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.166 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 748.720 € i površinom oko 172,4 m².

Autokomanda 3.716 €/m² +30% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.716 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 426.667 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 342.663 € (prosek 418.471 €) i medijanu od 3.401 €/m² (prosek 3.699 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	342.663 €	3.401 €	3.699 €	140
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -11%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -40%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -42%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 140 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 418.471 €, prosečna površina 109,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.699 €/m². Raspon cena kreće se od 135.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 140 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.516 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.516 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 47 ogl. · 47%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (79% ponude, prosečno 3.891 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 3.268 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (75 oglasa, prosek 3.891 €/m²).

Dvosoban stan 3.268 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.134 €/m² · 14 ogl. · 15%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.891 €/m² · 75 ogl. · 79%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (79%), Lift (61%), Garaža (32%), Novogradnja (31%), Parking mesto (27%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 418.471 € (medijana 342.663 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 135.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.699 €/m², a medijana 3.401 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 140 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,6 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 47,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 3.742 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.742 €/m²), Konjarnik (2.852 €/m²), Voždovačka Crkva (3.540 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.516 €.