Beograd kneza milosa centar (127 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

470.045 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

289,1 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 4.212 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.761 €/m² Najskuplje: 5.865 €/m²

Centar 5.180 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 5.180 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 500.112 € i površinom oko 100,1 m².

Kneza Miloša (Centar) 3.761 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.761 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.629 € i površinom oko 201,4 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +11% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +56% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Knez Mihailova 5.104 €/m² +36% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.104 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 892.694 € i površinom oko 168,0 m².

Stari Grad 4.899 €/m² +30% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.899 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kneza Miloša (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.750 € i površinom oko 142,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 470.045 €) i medijanu od 4.212 €/m² (prosek 4.207 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	4.212 €	4.207 €	127
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -32%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -49%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -59%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -83%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -88%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.045 €, prosečna površina 289,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (32 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 44.881 €).

Sniženih oglasa

36%

32/89

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

44.881 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 28 ogl. · 31%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (57%), Terasa (55%), Garaža (17%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 66 od 89 ogl. · 74%

Lift 51 od 89 ogl. · 57%

Terasa 49 od 89 ogl. · 55%

Garaža 15 od 89 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 89 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 89 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 470.045 € (medijana 377.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 54.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.207 €/m², a medijana 4.212 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 33 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 127 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 289,1 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 5.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.180 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (3.761 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 36% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 44.881 €.