Beograd kneza milosa (centar) lift - Oglasi SveNekretnine

54 oglasa · pros. 515.567 € · med. 389.000 € · 5.030 €/m² (med. 4.747 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 129163, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambena zgrada.... više

344.900€ (3 284 €/m²)

4 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 130393, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

300.000€ (3 750 €/m²)

3 soba
80m²
4/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

515.567 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

107,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

5.030 €/m²

Medijana: 4.747 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 4.180 €/m² Najskuplje: 6.856 €/m²

Centar 5.087 €/m² +22% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 5.087 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.915 € i površinom oko 117,5 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.274 €/m² +2% · 5 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.274 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.780 € i površinom oko 94,0 m².

Autokomanda 4.180 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Knez Mihailova 5.742 €/m² +37% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.742 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.055.259 € i površinom oko 181,7 m².

Knez Mihajlova 6.856 €/m² +64% · 2 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.856 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.500 € i površinom oko 70,5 m².

Studentski Trg 6.834 €/m² +63% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.834 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.950 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 515.567 €) i medijanu od 4.747 €/m² (prosek 5.030 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.747 €	5.030 €	54
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -44%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -58%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -66%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -83%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -85%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.567 €, prosečna površina 107,6 m², a prosečna cena po m² oko 5.030 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 54 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (20 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.750 €).

Sniženih oglasa

38%

20/53

Pros. sniženje

Pros. iznos

36.750 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (83%), Terasa (60%), Garaža (19%), Parking mesto (13%), Novogradnja (11%).

Lift 53 od 53 ogl. · 100%

Uknjiženo 44 od 53 ogl. · 83%

Terasa 32 od 53 ogl. · 60%

Garaža 10 od 53 ogl. · 19%

Parking mesto 7 od 53 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 53 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 515.567 €, a medijana 389.000 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 1.390.000 €, na osnovu 53 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 5.030 €/m², medijana je 4.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.536 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 54 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 515.567 € (medijana 389.000 €), prosečna površina 107,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 5.087 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.087 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.274 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (45%).

Prema uzorku od 53 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 53 oglasa, 38% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 36.750 €.

Centar ima prosečno 5.087 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 583.915 € i površinom oko 117,5 m². Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.274 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 383.780 € i površinom oko 94,0 m². Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.747 €/m², prosek 5.030 €/m², 54 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).