Beograd knez mihajlova cetverosoban stan (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

452.996 €

Medijana: 389.000 €

Prosečna površina

100,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

4.615 €/m²

Medijana: 4.896 €/m²

Raspon cena

159.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Centar, Knez Mihajlova i dr..

Najjeftinije: 3.345 €/m² Najskuplje: 6.662 €/m²

Knez Mihailova 4.859 €/m² +45% · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.859 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 697.378 € i površinom oko 137,0 m².

Centar 4.570 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.570 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 362.600 € i površinom oko 91,2 m².

Knez Mihajlova 6.662 €/m² +99% · 3 ogl.

Knez Mihajlova ima prosečno 6.662 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 449.333 € i površinom oko 67,7 m².

Studentski Trg 5.742 €/m² +72% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.742 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 72,5 m².

Stari Grad 5.664 €/m² +69% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.664 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 488.500 € i površinom oko 85,5 m².

Zeleni Venac 3.345 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.345 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.000 € i površinom oko 91,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 389.000 € (prosek 452.996 €) i medijanu od 4.896 €/m² (prosek 4.615 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	389.000 €	4.896 €	4.615 €	27
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -40%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -54%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -58%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -58%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.996 €, prosečna površina 100,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.615 €/m². Raspon cena kreće se od 159.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 59% oglasa za stan (16 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 41.338 €).

Sniženih oglasa

59%

16/27

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

41.338 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (26%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 4 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 37%

100 – 150 m² 8 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (52% ponude, prosečno 4.916 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 6.204 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 4.916 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.422 €/m²).

Dvosoban stan 6.204 €/m² · 3 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.916 €/m² · 12 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.422 €/m² · 8 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Lift (67%), Terasa (59%), Parking mesto (4%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 25 od 27 ogl. · 93%

Lift 18 od 27 ogl. · 67%

Terasa 16 od 27 ogl. · 59%

Parking mesto 1 od 27 ogl. · 4%

Garaža 1 od 27 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 27 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 452.996 € (medijana 389.000 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 159.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.615 €/m², a medijana 4.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.210 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (5 oglasa, prosečno 4.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.859 €/m²), Centar (4.570 €/m²), Knez Mihajlova (6.662 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 59% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 41.338 €.