Beograd kluz uknjizen - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 313.072 € · med. 275.000 € · 2.684 €/m² (med. 2.895 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kluz | Prodaja · 117m² · 345.000€

Zvezdara, Kluz - Živka Davidovića, 117m2

Kluz, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Kluz - Živka Davidovića lokal, 117m2, SUT+PR/3, norveški radijatori, parking, izlog U ponudi funkcionalan i svetao poslovni prostor... više

345.000€ (2 948 €/m²)

117m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

ZVEZDARA KLUZ 90m2 , T , 263000e

Kluz, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kluz, Zivka Davidovica, 3.0, 90 m2 sa terasom, I od II sprata, eg, bez lifta, interfon, klima, odmah... više

263.000€ (2 922 €/m²)

3 soba
90m²
1.sprat

KUĆA

Zvezdara, Kluz, , 4.0, 220m2, 630000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 120481, 3a, spratna, struja, terasa, uknjizen, garaza, podrum, vertikala. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

630.000€ (2 863 €/m²)

220m²

Stan

Zvezdara, Kluz, Koste Trifkovića, 3.0, 70m2, 250000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133034, PR/III, klima, lift, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 571 €/m²)

3 soba
70m²

Stan

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.5, 123m2, 461

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 112372, PR/, izlog, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju lokal u Bulevaru kralja Aleksandra (blizina Kluza). Nalazi... više

461.250€ (3 750 €/m²)

123m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 2.0, 70m2, 210000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 119046, 3.5a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, tavan, mogucnost prosirenja, cela.... više

210.000€ (3 000 €/m²)

70m²

KUĆA

Zvezdara, Olimp, Mite Ružića, 7.0, 330m2, 230000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 118810, spratna, pr+2+ptk, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, vertikala. Prodaje se vertikala... više

230.000€ (696 €/m²)

330m²

Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€

KUĆA Novo

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca na... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Plac

Rakovica, Petlovo brdo, Kružni put Kijevo, 19a, 950000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 128545, uknjizen, plac. Usvojen Regulacioni plan. Dozvoljena gradnja. Formirana parcela. Maksimalni indeks zauzetosti 40%,... više

950.000€ (500 €/m²)

1900m²

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Zeleni venac, Maršala Birjuzova , Lokal, 160m2, 310000 EUR

Zeleni Venac, Beograd

Lokal kod Zelenog venca idealan za noćni klub. Centralna klimatizacija i ventilacija. Lokal se nalazi u poslovnoj zgradi. Mogućnost zamene za... više

310.000€ (1 937 €/m²)

160m²

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

313.072 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

229,3 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

55.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Kluz i dr..

Najjeftinije: 1.357 €/m² Najskuplje: 3.867 €/m²

Centar 3.797 €/m² +180% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.797 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.198 € i površinom oko 90,2 m².

Zvezdara 2.776 €/m² +105% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.776 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 162,6 m².

Kluz 3.024 €/m² +123% · 3 ogl.

Kluz ima prosečno 3.024 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.400 € i površinom oko 97,7 m².

Avala 1.357 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.357 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.633 € i površinom oko 183,3 m².

Atelje 212 3.867 €/m² +185% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.867 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 96,0 m².

Vračar (Centar) 3.763 €/m² +177% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.763 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 313.072 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.684 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.564 €/m²) i Niš (1.814 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	2.895 €	2.684 €	60
Novi Sad	167.500 €	2.564 € -11%	2.447 €	2.060
Niš	119.400 €	1.814 € -37%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -40%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -73%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.072 €, prosečna površina 229,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.684 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (16 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 44.182 €).

Sniženih oglasa

27%

16/59

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

44.182 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 20%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 24 ogl. · 41%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (63%), Parking mesto (34%), Lift (29%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 56 od 59 ogl. · 95%

Terasa 37 od 59 ogl. · 63%

Parking mesto 20 od 59 ogl. · 34%

Lift 17 od 59 ogl. · 29%

Garaža 10 od 59 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 59 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 313.072 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 950.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.684 €/m², medijana je 2.895 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 52 do 6.274 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,3 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 313.072 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 229,3 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.797 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.797 €/m²), Zvezdara (2.776 €/m²), Kluz (3.024 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 27% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 44.182 €.

Centar ima prosečno 3.797 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 382.198 € i površinom oko 90,2 m². Zvezdara ima prosečno 2.776 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.250 € i površinom oko 162,6 m². Kluz ima prosečno 3.024 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Avala). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.400 € i površinom oko 97,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.684 €/m², 60 oglasa), Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.447 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).