Beograd kluz uknjizen (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

321.826 €

Medijana: 275.200 €

Prosečna površina

233,5 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.730 €/m²

Medijana: 2.895 €/m²

Raspon cena

55.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Kluz i dr..

Najjeftinije: 2.627 €/m² Najskuplje: 3.810 €/m²

Centar 3.615 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.615 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.248 € i površinom oko 98,5 m².

Zvezdara 3.439 €/m² +31% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.439 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.813 € i površinom oko 120,8 m².

Kluz 3.163 €/m² +20% · 4 ogl.

Kluz ima prosečno 3.163 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.800 € i površinom oko 90,0 m².

Voždovac 2.627 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.627 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.275 € i površinom oko 159,8 m².

Atelje 212 3.810 €/m² +45% · 2 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.500 € i površinom oko 96,0 m².

Vračar (Centar) 3.763 €/m² +43% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.763 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 275.200 € (prosek 321.826 €) i medijanu od 2.895 €/m² (prosek 2.730 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +2%	2.927 €	2.036
Beograd trenutni	275.200 €	2.895 €	2.730 €	56
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -39%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -48%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.826 €, prosečna površina 233,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.730 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (16 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 37.557 €).

Sniženih oglasa

29%

16/55

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

37.557 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (58%), Parking mesto (38%), Lift (25%), Garaža (18%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 52 od 55 ogl. · 95%

Terasa 32 od 55 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 55 ogl. · 38%

Lift 14 od 55 ogl. · 25%

Garaža 10 od 55 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 55 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 321.826 € (medijana 275.200 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 55.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.730 €/m², a medijana 2.895 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 52 do 6.274 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 233,5 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.615 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.615 €/m²), Zvezdara (3.439 €/m²), Kluz (3.163 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 29% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 37.557 €.