Beograd Kljuc (228 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

207.641 €

Medijana: 111.000 €

Prosečna površina

215,3 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.705 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Autokomanda, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.758 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Autokomanda 4.199 €/m² +127% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.199 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.997 € i površinom oko 104,8 m².

Beograd Na Vodi 6.758 €/m² +265% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.758 €/m² - 265% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 673.000 € i površinom oko 93,8 m².

Voždovac 4.433 €/m² +140% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.433 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.500 € i površinom oko 90,5 m².

Višnjička Banja 3.932 €/m² +113% · 2 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.932 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 60,5 m².

Zvezdara 3.648 €/m² +97% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.648 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 111.000 € (prosek 207.641 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.705 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +49%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € +2%	1.609 €	1.269
Beograd trenutni	111.000 €	1.850 €	2.705 €	228
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -2%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.641 €, prosečna površina 215,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.705 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 228 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.893 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.893 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 39 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 31%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (44%), Uknjiženo (30%), Lift (21%), Novogradnja (18%), Garaža (15%).

Terasa 63 od 97 ogl. · 65%

Parking mesto 43 od 97 ogl. · 44%

Uknjiženo 29 od 97 ogl. · 30%

Lift 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 207.641 € (medijana 111.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 44.400 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.705 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 228 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 215,3 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Autokomanda (4.199 €/m²), Beograd Na Vodi (6.758 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.893 €.