Beograd Kljuc - Oglasi SveNekretnine

224 oglasa · pros. 211.647 € · med. 120.050 € · 2.684 €/m² (med. 1.850 €/m²)

Kuća, Beograd - Ključ | Prodaja · 125m² · 260.000€

Uknjižena spratna kuća u naselju Ključ

Ključ, Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja spratne kuće u naselju Ključ-Surčin površine oko 125m2 na 4 ara placa. Kuća je kompletno završena i spremna za upotrebu.... više

260.000€ (2 080 €/m²)

125m²
.sprat

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline, 56a, 168000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 43678, vocnjak. Jedna trecina se nalazi pod vocnjakom, gde je i postavljena montazna kucica, dok su preostale dve trecine oranica.... više

168.000€ (30 €/m²)

5600m²

Plac

Surčin, Ključ, Majke Angeline bb,tabla 075, 87a, 290000EUR

Ključ, Beograd

Agencijski ID: 129242, uknjizen, plac. Plac ima 87 a,vodi se u katastruse kao zemljiste u gradjevinskom podrucju,njiva 3 klase,po katastru... više

290.000€ (33 €/m²)

8700m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

- palilula sf 2633

Borča, Palilula, Beograd

Sa zadovoljstvom Vam predstavljamo kompletno renoviran i namešten stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Borči, u ulici Bratstva i jedinstva.... više

139.000€ (2 482 €/m²)

2.0 soba
56m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 54m² · 290.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

Stan Novo

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 232m² · 769.990€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 232m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 5.0, 232m2, terasa, 5/5, podno grejanje, toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

769.990€ (3 318 €/m²)

5.0 soba
232m²
5/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 160 m², Voždovac, Šumice, Beograd

Šumice , Voždovac, Beograd

Prodaje se prostran lokal od 160 m² u prizemlju jedne od najlepših zgrada na Lekinom brdu, u brzo rastućem i urbanom kraju gde se broj stanovnika... više

390.000€ (2 437 €/m²)

160m²
Prizemlje

Plac Novo

Barajevo, Barajevo, Živka Stevanovića, Zemljište, 8100ari, 110000 EUR

Barajevo, Beograd

Lep plac na odličnoj lokaciji, u zoni građevinskog zemljišta, na samo dva minuta od centra Barajeva. Nalazi se na tri katastarske parcele uz... više

110.000€ (13 €/m²)

8100m²

Stan

Žarkovo, Luxury novogradnja 56m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 56m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

155.400€ (2 775 €/m²)

2.0 soba
56m²
1/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

211.647 €

Medijana: 120.050 €

Prosečna površina

298,1 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.684 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Vračar (Centar), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.276 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 47 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.787 € i površinom oko 45,8 m².

Vračar (Centar) 4.268 €/m² +131% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.268 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.313 € i površinom oko 87,8 m².

Beograd Na Vodi 6.276 €/m² +239% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.276 €/m² — 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 77,7 m².

Voždovac 3.910 €/m² +111% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.910 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.667 € i površinom oko 79,0 m².

Konjarnik 2.911 €/m² +57% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.911 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 79,3 m².

Banovo Brdo 2.324 €/m² +26% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.324 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 482.500 € i površinom oko 212,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 120.050 € (prosek 211.647 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.684 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.749 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +49%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +6%	1.707 €	1.424
Beograd trenutni	120.050 €	1.850 €	2.684 €	224
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -5%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -59%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 224 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.647 €, prosečna površina 298,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.684 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 224 rezultata pretrage.

U Beograd je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.721 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.721 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (35%), Lift (21%), Garaža (8%), Novogradnja (2%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 211.647 €, a medijana 120.050 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 820.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.684 €/m², medijana je 1.850 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 224 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,1 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 224 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.647 € (medijana 120.050 €), prosečna površina 298,1 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (47 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Vračar (Centar) (4.268 €/m²), Beograd Na Vodi (6.276 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 44.721 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.787 € i površinom oko 45,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.268 €/m² — 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.313 € i površinom oko 87,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.276 €/m² — 239% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 77,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Beograd (med. 1.850 €/m², prosek 2.684 €/m², 224 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).