Beograd Kljuc terasa (129 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.809 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.992 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.103 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.814 € i površinom oko 45,3 m².

Beograd Na Vodi 6.103 €/m² +230% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.103 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 705.254 € i površinom oko 110,1 m².

Mirijevo 2.346 €/m² +27% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.346 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.263 € i površinom oko 57,6 m².

Autokomanda 4.310 €/m² +133% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.310 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.747 € i površinom oko 108,5 m².

Vračar (Centar) 4.184 €/m² +126% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.184 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.333 € i površinom oko 115,3 m².

Dedinje 3.278 €/m² +77% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.278 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.000 € i površinom oko 143,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 278.809 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.992 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Niš (1.887 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +13%	2.891 €	2.046
Beograd trenutni	210.000 €	2.438 €	2.992 €	129
Niš	122.142 €	1.887 € -23%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -26%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.809 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 129 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.796 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.796 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (47%), Lift (33%), Garaža (30%), Novogradnja (29%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Lift 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.809 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 44.400 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.992 €/m², a medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 129 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (6.103 €/m²), Mirijevo (2.346 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 27.796 €.