Beograd Kljuc terasa - Oglasi SveNekretnine

135 oglasa · pros. 260.227 € · med. 155.400 € · 2.901 €/m² (med. 2.438 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Borča III | Prodaja · 70m² · 154.000€

3.0, Borča III, Bratstva i jedinstva, 70m2 ID#1658

Borča III, Palilula, Beograd

U ponudi je trosoban uknjižen stan od 70m2 u Borči. Stan je bez ulaganja, renoviran, deo nameštaja možete preuzeti u dogovoru sa vlasnikom.... više

154.000€ (2 200 €/m²)

3.0 soba
70m²
1/7 spratova

Stan

Nova godina, nov početak, stan 58m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 58m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće soba, komforan... više

124.055€ (2 138 €/m²)

3.0 soba
58m²
vp/2 spratova

Stan

Nova godina, nov početak, stan 44m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 44m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan... više

96.096€ (2 184 €/m²)

2.0 soba
44m²
1/2 spratova

Stan

New Minel-četvorosoban stan, lux ID#1630

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

NEW MINEL-LUKSUZAN ČETVOROSOBAN STAN SA PANORAMSKIM POGLEDOM U srcu Novog Beograda, u jednom od najtraženijih i najmodernijih kompleksa – New... više

336.937€ (4 011 €/m²)

4.0 soba
84m²
14/22 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 45m² · 121.148€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 45m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 45m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

121.148€ (2 692 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 33m² · 87.828€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 33m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 33m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

87.828€ (2 661 €/m²)

2.0 soba
33m²
vp/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 39m² · 106.161€

Stan Novo

Direktna prodaja, novogradnja 39m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 39m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

106.161€ (2 722 €/m²)

2.0 soba
39m²
vp/3 spratova

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 44m² · 119.652€

Stan Novo

Direktna prodaja, nov stan 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 44m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

119.652€ (2 719 €/m²)

2.0 soba
44m²
3.sprat

Stan

Žarkovo, AUREA N°3, Luxury novogradnja 78m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 78m2, funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

234.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
78m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 70m² · 190.726€

Stan Novo

Direktna prodaja, nov stan 70m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Stan u izgradnji od 70m2 sa terasom, funkcionalnog rasporeda, odvojene 3 spavaće sobe, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom i kupatilo.... više

190.726€ (2 724 €/m²)

4.0 soba
70m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

260.227 €

Medijana: 155.400 €

Prosečna površina

83,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.438 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.536 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.814 € i površinom oko 45,3 m².

Beograd Na Vodi 5.536 €/m² +199% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.536 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.727 € i površinom oko 110,3 m².

Mirijevo 2.669 €/m² +44% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.669 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.811 € i površinom oko 54,5 m².

Vračar (Centar) 4.389 €/m² +137% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.389 €/m² — 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 498.500 € i površinom oko 123,3 m².

Dedinje 3.709 €/m² +100% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.709 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 577.500 € i površinom oko 152,3 m².

Sremčica 2.006 €/m² +8% · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.006 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.450 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 155.400 € (prosek 260.227 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.901 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Niš (2.005 €/m²) i Kragujevac (1.615 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +10%	2.666 €	2.059
Beograd trenutni	155.400 €	2.438 €	2.901 €	135
Niš	124.500 €	2.005 € -18%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -34%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.227 €, prosečna površina 83,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 135 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.602 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.602 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (34%), Garaža (33%), Lift (31%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 33 od 99 ogl. · 33%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 260.227 €, a medijana 155.400 €. Raspon cena kreće se od 44.400 do 1.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.901 €/m², medijana je 2.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 459 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 135 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 260.227 € (medijana 155.400 €), prosečna površina 83,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (5.536 €/m²), Mirijevo (2.669 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.602 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.814 € i površinom oko 45,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.536 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 613.727 € i površinom oko 110,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.669 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.811 € i površinom oko 54,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.438 €/m², prosek 2.901 €/m², 135 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).