Beograd Kljuc novogradnja (78 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

176.915 €

Medijana: 98.050 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.326 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Žarkovo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.092 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.512 € i površinom oko 44,6 m².

Žarkovo 2.798 €/m² +51% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.798 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.936 € i površinom oko 52,2 m².

Mirijevo 2.397 €/m² +30% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.397 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.434 € i površinom oko 40,3 m².

Voždovac 4.462 €/m² +141% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.462 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.000 € i površinom oko 104,0 m².

Beograd Na Vodi 7.092 €/m² +283% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.092 €/m² - 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 881.000 € i površinom oko 110,5 m².

Vračar (Centar) 2.858 €/m² +54% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.858 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 480.000 € i površinom oko 168,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 98.050 € (prosek 176.915 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.326 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +49%	2.891 €	2.046
Niš	122.142 €	1.887 € +2%	1.609 €	1.269
Beograd trenutni	98.050 €	1.850 €	2.326 €	78
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -2%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.915 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.326 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 78 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 4% oglasa za nekretnine (3 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.420 €).

Sniženih oglasa

4%

3/78

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.420 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (51%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 40 ogl. · 51%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 13%

30 – 50 m² 31 ogl. · 40%

50 – 70 m² 21 ogl. · 27%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 7 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (58%), Uknjiženo (23%), Lift (19%), Novogradnja (19%), Garaža (18%).

Terasa 55 od 78 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 78 ogl. · 58%

Uknjiženo 18 od 78 ogl. · 23%

Lift 15 od 78 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 78 ogl. · 19%

Garaža 14 od 78 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 176.915 € (medijana 98.050 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 44.400 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.326 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.272 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 78 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (50 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Žarkovo (2.798 €/m²), Mirijevo (2.397 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.420 €.