Beograd kalenic uknjizen - Oglasi SveNekretnine

50 oglasa · pros. 337.842 € · med. 303.500 € · 4.133 €/m² (med. 4.201 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 69m² · 280.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

3 soba
69m²
Visoko prizemlje.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 46m² · 200.000€

Stan Novo

VRACAR KALENIC 46m2 , 200000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Mutapova, 2.0, 46 m2, bez terase, I od III sprata, ta, bez lifta, interfon, odmah useljiv, izvorno... više

200.000€ (4 347 €/m²)

2 soba
46m²
1.sprat

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

3.0 soba
82m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 55m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 55m2 (lođa 2m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi dvosoban stan, smešten u srcu... više

249.000€ (4 527 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Garaza, Beograd - Kalenić | Prodaja · 12m² · 40.000€

GARAŽA

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska, 12m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Novopazarska garaža, 12m2, -1 nivo, lift Prodaje se garažno mesto, koje se nalazi na izuzetnoj lokaciji u blizini... više

40.000€ (3 333 €/m²)

12m²
-1.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 140m² · 530.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 140m2, 530000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 118766, PR/, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, garaza, lokal. Na prodaju lokal na dva nivoa u srcu Vracara od ukupno140m2... više

530.000€ (3 785 €/m²)

140m²

Stan

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

2.0 soba
54m²
1/1 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 30m² · 99.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 30m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 30m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

99.000€ (3 300 €/m²)

1.0 soba
30m²
Suteren/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

337.842 €

Medijana: 303.500 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

4.133 €/m²

Medijana: 4.201 €/m²

Raspon cena

35.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 5.116 €/m²

Vračar (Centar) 3.849 €/m² +4% · 15 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.849 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.867 € i površinom oko 113,1 m².

Kalenić 4.347 €/m² +17% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.347 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.583 € i površinom oko 61,8 m².

Kalenić Pijaca 4.397 €/m² +18% · 5 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.397 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.778 € i površinom oko 86,4 m².

Kalenic 4.305 €/m² +16% · 4 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.305 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 59,3 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Krunski Venac 5.116 €/m² +38% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 5.116 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 303.500 € (prosek 337.842 €) i medijanu od 4.201 €/m² (prosek 4.133 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.500 €	4.201 €	4.133 €	50
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -35%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -85%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -86%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -98%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.842 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.133 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (20 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.225 €).

Sniženih oglasa

40%

20/50

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.225 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (20% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 12%

30 – 50 m² 10 ogl. · 20%

50 – 70 m² 9 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 20%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 10%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (56%), Terasa (52%), Parking mesto (10%), Novogradnja (6%), Garaža (4%).

Uknjiženo 50 od 50 ogl. · 100%

Lift 28 od 50 ogl. · 56%

Terasa 26 od 50 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 50 ogl. · 10%

Novogradnja 3 od 50 ogl. · 6%

Garaža 2 od 50 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 337.842 €, a medijana 303.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 950.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.133 €/m², medijana je 4.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 50 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 337.842 € (medijana 303.500 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (15 oglasa, prosečno 3.849 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.849 €/m²), Kalenić (4.347 €/m²), Kalenić Pijaca (4.397 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 40% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 24.225 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.849 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.867 € i površinom oko 113,1 m². Kalenić ima prosečno 4.347 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.583 € i površinom oko 61,8 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.397 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.778 € i površinom oko 86,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.201 €/m², prosek 4.133 €/m², 50 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).