Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit Beograd kalenic uknjizen pronađeno 45 oglasa

45 oglasa · pros. 356.369 € · med. 315.000 € · 4.111 €/m² (med. 4.058 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€
Stan Novo
  • 10

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 86m²
  • 1/4 spratova
Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€
Stan Novo
  • 9

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

  • 4.0 soba
  • 115m²
  • 1/5 spratova
Trosoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 69m² · 280.000€
Stan
  • 10

VRACAR KALENIC 69m2 , 280000e

Kalenic, Vracar, Beograd

Kompletno renoviran trosoban stan odlicnog rasporeda prostorija. Nalazi se na samo 5 minuta hoda od Kalenic pijace, u blizini je škola, vrtica,... više

280.000€ (4 057 €/m²)

  • 3 soba
  • 69m²
  • Visoko prizemlje.sprat
Trosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 82m² · 319.000€
Stan Novo
  • 10

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska, 82m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Topolska 3.0, 82m2 (lođa 6m2), 2/2, EG, interfon U ponudi za prodaju je trosoban stan u jednoj od najlepših ulica... više

319.000€ (3 890 €/m²)

  • 3.0 soba
  • 82m²
  • 2/2 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 58m² · 229.000€
Stan
  • 10

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 58m²
  • Prizemlje/11 spratova
Jednoiposoban stan, Beograd - Kalenic | Prodaja · 40m² · 197.000€
Stan
  • 10

VRACAR KALENIC 40m2 , L , 197000e

Kalenic, Vracar, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Kalenic, Molerova, 1.5, 40 m2 + lodja 9 m2 + dvoriste 30 m2, PR od IV sprata, eg (klima), bez lifta,... više

197.000€ (4 925 €/m²)

  • 1.5 soba
  • 40m²
  • Prizemlje
Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 65m² · 269.500€
Stan
  • 9

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska, 65m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca – Mileševska 2.0, 65m2 (dve terase 10m2), 3/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Na odličnoj lokaciji, na... više

269.500€ (4 146 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 65m²
  • 3/6 spratova
Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 54m² · 300.000€
Stan
  • 10

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2T

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, Kalenić, Maksima Gorkog, 54m2+7m2(T), 1/1, TA, terasa 7m2, lift, podrum, renoviran. U prilici smo da ponudimo renoviran, svetao stan na... više

300.000€ (5 555 €/m²)

  • 2.0 soba
  • 54m²
  • 1/1 spratova
Jednosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 27m² · 92.000€
Stan
  • 8

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović, 27m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Vukice Mitrović 1.0, 27m2, NPR/3, CG/EG, telefon, interfon Odmah useljiv, kompletno renoviran stan na odličnoj lokaciji,... više

92.000€ (3 407 €/m²)

  • 1.0 soba
  • 27m²
  • Suteren/3 spratova
Stan, Beograd - Kalenić pijaca | Prodaja · 195m² · 579.888€
Stan
  • 10

Kalenić, moderan, 5s, lux, duplex, dobra prilika ID#1525

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Magnat 064.5.800.900 - u ulici Mutapova, u kraju poznatom kao Kalenić, na Opštini Vračar, Magnat ekskluzivno prodaje lux dupleks 5-soban penthouse... više

579.888€ (2 973 €/m²)

  • 5.0 soba
  • 195m²
  • 6/7 spratova
Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€
Stan
  • 10

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

  • 3 soba
  • 96m²
  • 2/5 spratova
Dvoiposoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 51m² · 149.000€
Stan
  • 10

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, 51m2, 2.5, 4/4

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić, Sinđelićeva, uknjižen stan na 37m2, a mereno 51m2. Nalazi se na četvrtom spratu u potkrovlju u bez lifta sa TA grejanjem. Sastoji... više

149.000€ (2 921 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 51m²
  • 4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

356.369 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

95,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

4.111 €/m²

Medijana: 4.058 €/m²

Raspon cena

35.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.711 €/m² Najskuplje: 4.509 €/m²
Vračar (Centar) 3.778 €/m² +2% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.778 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.875 € i površinom oko 110,9 m².

Kalenić 4.509 €/m² +22% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.509 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.056 € i površinom oko 65,1 m².

Kalenić Pijaca 4.305 €/m² +16% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.305 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.722 € i površinom oko 99,3 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Kalenic 4.491 €/m² +21% · 2 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.491 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.500 € i površinom oko 54,5 m².

Crveni Krst 4.052 €/m² +9% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.052 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.100 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 356.369 €) i medijanu od 4.058 €/m² (prosek 4.111 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 315.000 € 4.058 € 4.111 € 45
Novi Sad 173.000 € 2.800 € -31% 2.920 € 2.058
Niš 147.210 € 2.195 € -46% 1.865 € 1.410
Kragujevac 105.800 € 1.024 € -75% 995 € 299
Subotica 98.500 € 809 € -80% 814 € 8
Zrenjanin 190.000 € 714 € -82% 766 € 9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.369 €, prosečna površina 95,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.111 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Beograd je 44% oglasa za nekretnine (20 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.700 €).

Sniženih oglasa

44%

20/45

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

32.700 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%
100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%
150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 7%
200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 20%
300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 36%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 13%
30 – 50 m² 7 ogl. · 16%
50 – 70 m² 7 ogl. · 16%
70 – 100 m² 9 ogl. · 20%
100 – 150 m² 11 ogl. · 24%
iznad 150 m² 5 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (56%), Parking mesto (13%), Novogradnja (9%), Garaža (7%).

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%
Terasa 26 od 45 ogl. · 58%
Lift 25 od 45 ogl. · 56%
Parking mesto 6 od 45 ogl. · 13%
Novogradnja 4 od 45 ogl. · 9%
Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 356.369 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 950.000 €, na osnovu 45 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.111 €/m², medijana je 4.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.788 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 356.369 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 95,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (16 oglasa, prosečno 3.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.778 €/m²), Kalenić (4.509 €/m²), Kalenić Pijaca (4.305 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (13% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 44% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.700 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.778 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.875 € i površinom oko 110,9 m². Kalenić ima prosečno 4.509 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.056 € i površinom oko 65,1 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.305 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenic Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.722 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.058 €/m², prosek 4.111 €/m², 45 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).