Beograd kalemegdan uknjizen (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

392.577 €

Medijana: 349.900 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.843 €/m²

Medijana: 4.553 €/m²

Raspon cena

143.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorcol, Kalemegdan, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.914 €/m² Najskuplje: 8.120 €/m²

Dorcol 4.460 €/m² +14% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.460 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.749 € i površinom oko 58,9 m².

Kalemegdan 4.790 €/m² +22% · 6 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.790 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 126,7 m².

Dorćol 4.690 €/m² +20% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.690 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.500 € i površinom oko 86,2 m².

Stari Grad 4.503 €/m² +15% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.503 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.200 € i površinom oko 86,2 m².

Centar 3.914 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 518.300 € i površinom oko 142,0 m².

Beograd Na Vodi 8.120 €/m² +107% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.120 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 950.000 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.900 € (prosek 392.577 €) i medijanu od 4.553 €/m² (prosek 4.843 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.900 €	4.553 €	4.843 €	38
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -35%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -61%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -67%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -88%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 392.577 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.843 €/m². Raspon cena kreće se od 143.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 55% oglasa za nekretnine (21 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.136 €).

Sniženih oglasa

55%

21/38

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.136 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 8 ogl. · 21%

70 – 100 m² 6 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (58%), Lift (39%), Parking mesto (13%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 38 od 38 ogl. · 100%

Terasa 22 od 38 ogl. · 58%

Lift 15 od 38 ogl. · 39%

Parking mesto 5 od 38 ogl. · 13%

Garaža 2 od 38 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 38 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 392.577 € (medijana 349.900 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 143.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.843 €/m², a medijana 4.553 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.357 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorcol (7 oglasa, prosečno 4.460 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorcol (4.460 €/m²), Kalemegdan (4.790 €/m²), Dorćol (4.690 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 55% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.136 €.