Beograd kalemegdan uknjizen - Oglasi SveNekretnine

35 oglasa · pros. 400.358 € · med. 350.000 € · 4.767 €/m² (med. 4.694 €/m²)

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 239m² · 950.000€

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša 239m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

8.5, 239m2, 1/4, salonac, duplex, cg i eg podno grejanje, interfon, internet, ktv, video nadzor, podrum Ulica Cara Uroša se nalazi u najstrožem... više

950.000€ (3 974 €/m²)

9.0 soba
239m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša, 40m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Cara Uroša lokal, 40m2, PR/2, TA, telefon, interfon, izlog U ponudi lokal u centru Beograda, nedaleko od Kalemegdana.... više

199.999€ (4 999 €/m²)

40m²
Prizemlje/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara, 68m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Cara Lazara 3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi stan koji odiše šarmom, na... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Stan

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija, na... više

498.000€ (4 150 €/m²)

4.5 soba
120m²
vp/4 spratova

Stan

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Studentski trg, Višnjićeva, 2.0, 65m2, 245000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 127785, I/V, klima, uknjizen, renoviran, ulaz mermerni, fasada dobra, dvoriste/basta, pogodan za pp, stambena zgrada. Na izuzetnoj... više

245.000€ (3 769 €/m²)

2 soba
65m²
1/5 spratova

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Dorcol | Prodaja · 57m² · 256.500€

Stan Novo

STARI GRAD DORCOL 57m2 , T , 256500e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Brace Baruh, 2.0, 57 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, topla... više

256.500€ (4 500 €/m²)

2 soba
57m²
5.sprat

Kuća, Beograd - Dorćol | Prodaja · 221m² · 635.000€

KUĆA Novo

Stari grad, Dorćol, Cara Dušana, Kuća, 221m2, 635000 EUR

Dorćol, Beograd

Dorćol, Cara Dušana u blizini Kalemegdana, prodajemo zasebni stambeno-poslovni objekat ukupne korisne površine 221m2. Stambeno-poslovni objekat... više

635.000€ (2 873 €/m²)

221m²

Stan

STARI GRAD DORCOL 33m2 , T , 210000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Cara Dusana, 1.5, 33 m2 sa terasom, III od IV sprata, podno grejanje, telefon, bez lifta, interfon,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

400.358 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.767 €/m²

Medijana: 4.694 €/m²

Raspon cena

169.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Dorcol, Kalemegdan i dr..

Najjeftinije: 4.211 €/m² Najskuplje: 6.771 €/m²

Dorćol 4.581 €/m² +9% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.581 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.833 € i površinom oko 99,7 m².

Dorcol 4.211 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.957 € i površinom oko 64,0 m².

Kalemegdan 4.773 €/m² +13% · 5 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 4.773 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.600 € i površinom oko 121,4 m².

Beograd Na Vodi 6.771 €/m² +61% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.771 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 690.000 € i površinom oko 98,3 m².

Stari Grad 4.338 €/m² +3% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.338 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 84,5 m².

Studentski Trg 5.000 €/m² +19% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.000 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 400.358 €) i medijanu od 4.694 €/m² (prosek 4.767 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	4.694 €	4.767 €	35
Novi Sad	154.175 €	2.765 € -41%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -58%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -63%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -84%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -86%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.358 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.767 €/m². Raspon cena kreće se od 169.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

U Beograd je 54% oglasa za nekretnine (19 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.019 €).

Sniženih oglasa

54%

19/35

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.019 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 23%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (43%), Parking mesto (14%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 23 od 35 ogl. · 66%

Lift 15 od 35 ogl. · 43%

Parking mesto 5 od 35 ogl. · 14%

Garaža 2 od 35 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 400.358 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 169.000 do 950.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.767 €/m², medijana je 4.694 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.357 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 35 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 35 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.358 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 4.581 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.581 €/m²), Dorcol (4.211 €/m²), Kalemegdan (4.773 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (43% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 54% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.019 €.

Dorćol ima prosečno 4.581 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 390.833 € i površinom oko 99,7 m². Dorcol ima prosečno 4.211 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.957 € i površinom oko 64,0 m². Kalemegdan ima prosečno 4.773 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 509.600 € i površinom oko 121,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.694 €/m², prosek 4.767 €/m², 35 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).