Beograd hram save krst kalenic pijaca trg lift

39 oglasa · pros. 343.887 € · med. 349.000 € · 3.735 €/m² (med. 3.948 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 145m² · 652.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta, 145m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar, Čubura - Đorđa Vajferta 3.0, 145m2, terasa, grejanje na toplotne pumpe, lift, SUT/2, telefon, interfon, garaža Prodaje se moderan... više

652.000€ (4 496 €/m²)

3.0 soba
145m²
Suteren/2 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 82m2, 391000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 108322, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno namesten,... više

391.000€ (4 768 €/m²)

3 soba
82m²
8/8 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 84m² · 385.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.5 STAN, KURSULINA, 110 M2, HRAM SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

U srcu Vracara , Kursulinoj ulici prodajemo ovaj izuzetan salonski stan. Zgrada u kojoj se nalazi odise duhom stare kvalitetne gradnje sa... više

385.000€ (4 583 €/m²)

3.5 soba
84m²
4.sprat

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva, 58m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Sinđelićeva 2.0, 58m2 (terasa 10m2), PR/11, CG, lift U ponudi trostrano orijentisan stan, okrenut ka parku, u zgradi... više

229.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
58m²
Prizemlje/11 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

VRACAR CRVENI KRST 54m2 , (L) , 235000e

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Na prodaju je stan u jednoj od najlepših zgrada u Beogradu, na prestiznoj lokaciji u blizini Kalenic pijace, u srcu Vracara.Odlican prostor,... više

235.000€ (4 351 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Stan

Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2

Krunski venac, Vračar, Beograd

2.0, 62m2, 5/6, CG, lift, interfon, ktv, video nadzor, parking Njegoševa ulica je smeštena u srcu Vračara i jedna je od retkih ulica koje još... više

290.000€ (4 677 €/m²)

2.0 soba
62m²
5/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STANA NA CRVENOM KRSTU

Crveni Krst, Vracar, Beograd

Prodaje se luksuzno opremljen, dvostrano orijentisan trosoban stan, nalazi se na petom spratu novije zgrade iz 2010. godine, u mirnoj ulici... više

350.000€ (4 375 €/m²)

3 soba
80m²
5.sprat

Stan

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska, 2.0, 61m2

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar, Kalenić pijaca - Mileševska 2.0, 61m2, 1/5, CG, namešten U prilici smo da vam ponudimo kompletno namešten stan u srcu Vračara,... više

297.000€ (4 868 €/m²)

2 soba
61m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička, 319m2, BEZ PROVIZIJE ZA KUPCA!

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Loznička 4.0, 319m2 (dvorište 76m2 i atrijum 66m2), CG, lift, PR/6 Sjajna prilika! Nudimo vam luksuzan stan sa dvorištem... više

1.000.000€ (3 134 €/m²)

4.0 soba
319m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

343.887 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.735 €/m²

Medijana: 3.948 €/m²

Raspon cena

107.500 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Kalenić, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.482 €/m² Najskuplje: 4.513 €/m²

Vračar (Centar) 3.895 €/m² +57% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.895 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.667 € i površinom oko 100,3 m².

Kalenić 3.983 €/m² +60% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 3.983 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.480 € i površinom oko 131,6 m².

Mirijevo 2.482 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.660 € i površinom oko 48,2 m².

Crveni Krst 4.365 €/m² +76% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.365 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.333 € i površinom oko 102,7 m².

Đeram 3.782 €/m² +52% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.782 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.333 € i površinom oko 115,0 m².

Kalenić Pijaca 4.513 €/m² +82% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.513 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 78,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 343.887 €) i medijanu od 3.948 €/m² (prosek 3.735 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.683 €/m²) i Niš (904 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	3.948 €	3.735 €	39
Novi Sad	144.000 €	2.683 € -32%	2.723 €	2.061
Niš	103.000 €	904 € -77%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -80%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -97%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.887 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.735 €/m². Raspon cena kreće se od 107.500 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Beograd je 36% oglasa za nekretnine (14 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.704 €).

Sniženih oglasa

36%

14/39

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.704 €

U Beograd najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (85%), Terasa (82%), Garaža (31%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%).

Lift 39 od 39 ogl. · 100%

Uknjiženo 33 od 39 ogl. · 85%

Terasa 32 od 39 ogl. · 82%

Garaža 12 od 39 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 39 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 39 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 343.887 €, a medijana 349.000 €. Raspon cena kreće se od 107.500 do 1.000.000 €, na osnovu 39 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.735 €/m², medijana je 3.948 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 6.000 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 343.887 € (medijana 349.000 €), prosečna površina 92,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 3.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.895 €/m²), Kalenić (3.983 €/m²), Mirijevo (2.482 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 39 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (82% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 39 oglasa, 36% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 31.704 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.895 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 381.667 € i površinom oko 100,3 m². Kalenić ima prosečno 3.983 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.480 € i površinom oko 131,6 m². Mirijevo ima prosečno 2.482 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.660 € i površinom oko 48,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.948 €/m², prosek 3.735 €/m², 39 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).