Beograd hotel yu uknjizen (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

689.699 €

Medijana: 396.000 €

Prosečna površina

898,3 m²

Medijana: 128,5 m²

Prosečna cena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.737 €/m²

Raspon cena

119.000 – 3.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Borča Iii, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.003 €/m² Najskuplje: 5.742 €/m²

Centar 3.814 €/m² +280% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.814 €/m² - 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 467.250 € i površinom oko 119,8 m².

Borča Iii 1.003 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.118.750 € i površinom oko 4.697,5 m².

Knez Mihailova 5.742 €/m² +472% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.742 €/m² - 472% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.055.259 € i površinom oko 181,7 m².

Stari Grad 4.678 €/m² +366% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.678 €/m² - 366% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.333 € i površinom oko 137,3 m².

Centar (Uži) 4.758 €/m² +374% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.758 €/m² - 374% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 126,5 m².

Skupština 4.050 €/m² +304% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² - 304% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 396.000 € (prosek 689.699 €) i medijanu od 3.737 €/m² (prosek 3.374 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	396.000 €	3.737 €	3.374 €	35
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -27%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -46%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -51%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 689.699 €, prosečna površina 898,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (6 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 67.067 €).

Sniženih oglasa

18%

6/34

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

67.067 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 44%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 4 ogl. · 12%

70 – 100 m² 4 ogl. · 12%

100 – 150 m² 6 ogl. · 18%

iznad 150 m² 16 ogl. · 47%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (59%), Terasa (35%), Parking mesto (29%), Garaža (9%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 30 od 34 ogl. · 88%

Lift 20 od 34 ogl. · 59%

Terasa 12 od 34 ogl. · 35%

Parking mesto 10 od 34 ogl. · 29%

Garaža 3 od 34 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 34 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 689.699 € (medijana 396.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 119.000 do 3.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.374 €/m², a medijana 3.737 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 898,3 m² (medijana 128,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 3.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.814 €/m²), Borča Iii (1.003 €/m²), Knez Mihailova (5.742 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 67.067 €.