Beograd hotel m uknjizen - Oglasi SveNekretnine

37 oglasa · pros. 636.913 € · med. 455.000 € · 3.130 €/m² (med. 3.531 €/m²)

Stan, Beograd - Beograđanka | Prodaja · 137m² · 493.000€

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina 4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvoroiposoban... više

493.000€ (3 598 €/m²)

4.5 soba
137m²
2/6 spratova

Stan

Stari grad, Hotel Moskva - Balkanska 59m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

2.0, 59m2 (lođa), 1/6, CG, lift, interfon, internet, telefon, ktv, klima, video nadzor, parking. Locirana u najužem centru grada, Balkanska... više

324.000€ (5 491 €/m²)

2.0 soba
59m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, , 4.0, 200m2, 150000EUR

Hotel Jugoslavija (blok 11), Beograd

Agencijski ID: 74536, I/, terasa, uknjizen, renoviran. Poslovni objekat se trenutno nalazi na obali Save u bloku 70, ali se prodaje bez mesta.... više

150.000€ (750 €/m²)

200m²
1.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Stan, Beograd - Knez Mihailova | Prodaja · 205m² · 1.390.000€

Stan Novo

KNEZ MIHAILOVA – APARTMANI – RUSKI CAR

Knez Mihailova, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu na najprestiznijoj poziciji u Beogradu. Investicija kakva se retko pojavljuje na trzistu. Devet moderno... više

1.390.000€ (6 780 €/m²)

9.0 soba
205m²
4.sprat

Stan

Sopot, Kosmaj - Prvomajska, 60m2

Kosmaj, Sopot, Beograd

Sopot, Kosmaj - Prvomajska 2.5, 60m2 (terasa 19m2), 1/2, EG, klima, interfon, video nadzor, parking U ponudi odličan dvoiposoban stan u novogradnji... više

105.000€ (1 750 €/m²)

2.5 soba
60m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Beli Potok | Prodaja · 465m² · 620.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 72m2 , 2T , 279000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Brankova, 2.5, 72 m2 sa terasom i balkonom, I od V spratova, cg, lift, interfon, odmah useljiv,... više

279.000€ (3 875 €/m²)

2.5 soba
72m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana, 142m2

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Trg Republike - Bulevar despota Stefana 4.0, 142m2, 4/6, CG, lift Prodaje se stan u samom centru grada koji je prema projektu... više

537.000€ (3 781 €/m²)

4.0 soba
142m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića, 120m2

Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 25 - Bulevar Zorana Đinđića poslovni prostor, 120m2, VPR/6, CG, parking, interfon, telefon Prodaje se kompletan i uhodan... više

540.000€ (4 500 €/m²)

120m²
vp/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Rakovica, Petlovo brdo, Gočka, 6.0, 365m2, 580000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 119060, PR/III, pomocni objekti(1), klima, uknjizen, renoviran, zidani, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ugostiteljski... više

580.000€ (1 589 €/m²)

365m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

636.913 €

Medijana: 455.000 €

Prosečna površina

862,8 m²

Medijana: 139,5 m²

Prosečna cena / m²

3.130 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cena

105.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Borča Iii, Knez Mihailova, Centar i dr..

Najjeftinije: 796 €/m² Najskuplje: 5.904 €/m²

Borča Iii 796 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.756.250 € i površinom oko 4.712,5 m².

Knez Mihailova 5.742 €/m² +621% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.742 €/m² — 621% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.055.259 € i površinom oko 181,7 m².

Centar 3.679 €/m² +362% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.679 €/m² — 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 89,3 m².

Stari Grad 3.676 €/m² +362% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.676 €/m² — 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.000 € i površinom oko 158,7 m².

Terazije 5.904 €/m² +642% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.904 €/m² — 642% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 762.000 € i površinom oko 124,5 m².

Centar (Uži) 4.758 €/m² +498% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.758 €/m² — 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 126,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 455.000 € (prosek 636.913 €) i medijanu od 3.531 €/m² (prosek 3.130 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	455.000 €	3.531 €	3.130 €	37
Novi Sad	170.000 €	2.678 € -24%	2.666 €	2.059
Niš	124.500 €	2.005 € -43%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -54%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 636.913 €, prosečna površina 862,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.130 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 37 rezultata pretrage.

U Beograd je 28% oglasa za nekretnine (10 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 106.340 €).

Sniženih oglasa

28%

10/36

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

106.340 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 47%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (89%), Lift (53%), Terasa (33%), Parking mesto (31%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 32 od 36 ogl. · 89%

Lift 19 od 36 ogl. · 53%

Terasa 12 od 36 ogl. · 33%

Parking mesto 11 od 36 ogl. · 31%

Garaža 2 od 36 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 36 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 636.913 €, a medijana 455.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 2.900.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.130 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 80 do 6.780 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 862,8 m² (medijana 139,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 37 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 636.913 € (medijana 455.000 €), prosečna površina 862,8 m² (medijana 139,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Borča Iii (4 oglasa, prosečno 796 €/m²). Takođe su zastupljeni: Borča Iii (796 €/m²), Knez Mihailova (5.742 €/m²), Centar (3.679 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (47%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 28% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 106.340 €.

Borča Iii ima prosečno 796 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.756.250 € i površinom oko 4.712,5 m². Knez Mihailova ima prosečno 5.742 €/m² — 621% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.055.259 € i površinom oko 181,7 m². Centar ima prosečno 3.679 €/m² — 362% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.333 € i površinom oko 89,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.531 €/m², prosek 3.130 €/m², 37 oglasa), Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).