Beograd hitno uknjizen (2.076 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

313.866 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

1.097,0 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.448 €/m²

Medijana: 2.621 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kalenić Pijaca, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 4.087 €/m²

Mirijevo 2.334 €/m² +15% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.334 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.483 € i površinom oko 67,5 m².

Kalenić Pijaca 4.087 €/m² +101% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.087 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 536.444 € i površinom oko 138,0 m².

Višnjička Banja 2.033 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.250 € i površinom oko 152,8 m².

Trošarina 3.974 €/m² +95% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.974 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.333 € i površinom oko 55,0 m².

Tošin Bunar 3.579 €/m² +76% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.579 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.490 € i površinom oko 75,7 m².

Banovo Brdo 3.189 €/m² +57% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.189 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.767 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 313.866 €) i medijanu od 2.621 €/m² (prosek 2.448 €/m²) - jeftinije od Niš (2.028 €/m²) i Kragujevac (1.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	184.075 €	2.675 € +2%	2.807 €	2.092
Beograd trenutni	237.000 €	2.621 €	2.448 €	2.076
Niš	108.706 €	2.028 € -23%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -30%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -76%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 313.866 €, prosečna površina 1.097,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.448 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.076 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.403 €).

Sniženih oglasa

29%

29/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.403 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (52%), Lift (32%), Parking mesto (21%), Garaža (13%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 51 od 99 ogl. · 52%

Lift 32 od 99 ogl. · 32%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 313.866 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.448 €/m², a medijana 2.621 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.076 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.097,0 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.334 €/m²), Kalenić Pijaca (4.087 €/m²), Višnjička Banja (2.033 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.403 €.