Beograd hitno u poslednjih 10 dana (1.622 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

262.836 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

2.044,5 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

2.268 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulbulder, Tošin Bunar, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Bulbulder 4.041 €/m² +11785% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 11785% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +10615% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 10615% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +7341% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 7341% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Karaburma 2.374 €/m² +6882% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.374 €/m² - 6882% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.225 € i površinom oko 107,5 m².

Mirijevo 2.127 €/m² +6156% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.127 €/m² - 6156% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.274 € i površinom oko 286,8 m².

Batajnica 34 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 262.836 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.268 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +18%	2.841 €	2.023
Beograd trenutni	195.000 €	2.500 €	2.268 €	1.622
Niš	143.000 €	2.063 € -17%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -26%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.622 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.836 €, prosečna površina 2.044,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.268 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.622 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.202 €).

Sniženih oglasa

30%

30/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.202 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 37 ogl. · 37%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (54%), Lift (31%), Parking mesto (17%), Garaža (14%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 71 od 99 ogl. · 72%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Lift 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 262.836 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 22.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.268 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.622 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.044,5 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulbulder (4 oglasa, prosečno 4.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulbulder (4.041 €/m²), Tošin Bunar (3.643 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 32.202 €.