Beograd gornji grad preko 1500 evra (164 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

448.645 €

Medijana: 325.575 €

Prosečna površina

158,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.359 €/m²

Medijana: 2.991 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Gornji Grad 2.780 €/m² +10% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.780 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 452.850 € i površinom oko 310,9 m².

Karaburma 2.518 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.900 € i površinom oko 74,6 m².

Centar 5.279 €/m² +110% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.279 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 655.998 € i površinom oko 126,5 m².

Banovo Brdo 3.003 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.003 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 439.940 € i površinom oko 152,8 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +146% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Hram Sv. Save 4.908 €/m² +95% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.908 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 843.967 € i površinom oko 171,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 325.575 € (prosek 448.645 €) i medijanu od 2.991 €/m² (prosek 3.359 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	325.575 €	2.991 €	3.359 €	164
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -1%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -41%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -49%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -81%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.645 €, prosečna površina 158,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.359 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.122 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.122 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 29 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (71%), Lift (44%), Garaža (33%), Novogradnja (29%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 76 od 98 ogl. · 78%

Terasa 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 43 od 98 ogl. · 44%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Novogradnja 28 od 98 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 448.645 € (medijana 325.575 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 70.000 do 1.980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.359 €/m², a medijana 2.991 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 770 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 158,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.780 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.780 €/m²), Karaburma (2.518 €/m²), Centar (5.279 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.122 €.