Beograd fon od 300000 do 500000 evra

474 oglasa · pros. 368.881 € · med. 359.000 € · 3.360 €/m² (med. 3.523 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - FON - Bilećka | Prodaja · 70m² · 300.000€

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar 4.0, 112m2 (terasa 28m2), 9/22, CG, klima, lift, telefon interfon, video nadzor, garaža Na jednoj od najpopularnijih... više

386.000€ (3 446 €/m²)

4.0 soba
112m²
9/22 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Plac

Surčin - Petrovčić, građevinska zona

Surčin, Beograd

Odličan plac na ulazu u Petrovčić na glavnom putu, površine 131 ar, širina fronta 47 metara. Pored placa voda i struja. Plac je u nivou sa putem.... više

392.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

Stan Novo

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića, 5.0, 163m2, 4/4, Lux

Konjarnik, Beograd

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića 5.0, 163m2, 4/4, CG (kompletno namešten) Prodaje se svetao kompletno namešten stan, zgrada... više

370.000€ (2 269 €/m²)

5 soba
163m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.881 €

Medijana: 359.000 €

Prosečna površina

275,3 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 2.740 €/m² Najskuplje: 5.400 €/m²

Beograd Na Vodi 5.400 €/m² +97% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.400 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.444 € i površinom oko 80,3 m².

Centar 3.660 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.660 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.550 € i površinom oko 124,3 m².

Gornji Grad 2.999 €/m² +9% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.999 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.688 € i površinom oko 106,3 m².

Dorćol 5.133 €/m² +87% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.133 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.667 € i površinom oko 81,0 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +50% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Bulbulder 2.740 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.740 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.333 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 359.000 € (prosek 368.881 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosek 3.360 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	359.000 €	3.523 €	3.360 €	474
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -26%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -39%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -70%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -78%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -82%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.881 €, prosečna površina 275,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 474 rezultata pretrage.

U Beograd je 34% oglasa za nekretnine (32 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 46.818 €).

Sniženih oglasa

34%

32/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

46.818 €

U Beograd najviše oglasa (94%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 89 ogl. · 94%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 30 ogl. · 32%

100 – 150 m² 33 ogl. · 35%

iznad 150 m² 25 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Lift (54%), Garaža (31%), Parking mesto (21%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 75 od 95 ogl. · 79%

Terasa 66 od 95 ogl. · 69%

Lift 51 od 95 ogl. · 54%

Garaža 29 od 95 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 368.881 €, a medijana 359.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 36 do 6.274 €/m².

Trenutno imamo 474 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,3 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 474 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.881 € (medijana 359.000 €), prosečna površina 275,3 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 5.400 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.400 €/m²), Centar (3.660 €/m²), Gornji Grad (2.999 €/m²).

Najveći udeo oglasa (94%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (94%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 34% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 46.818 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.400 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 429.444 € i površinom oko 80,3 m². Centar ima prosečno 3.660 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.550 € i površinom oko 124,3 m². Gornji Grad ima prosečno 2.999 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.688 € i površinom oko 106,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.523 €/m², prosek 3.360 €/m², 474 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).