Beograd fon od 300000 do 500000 evra

494 oglasa · pros. 383.272 € · med. 380.000 € · 3.374 €/m² (med. 3.531 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - FON - Bilećka | Prodaja · 70m² · 300.000€

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 61m² · 305.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 112m2

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar 4.0, 112m2 (terasa 28m2), 9/22, CG, klima, lift, telefon interfon, video nadzor, garaža Na jednoj od najpopularnijih... više

386.000€ (3 446 €/m²)

4.0 soba
112m²
9/22 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 140m² · 330.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška), 140m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Pjarona de Mondezira (Tadeuša Košćuška) lokal/poslovni prostor, 140m2, SUT+PR, CG, telefon, izlog U ponudi odličan... više

330.000€ (2 357 €/m²)

140m²
Prizemlje

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 163m² · 370.000€

Stan Novo

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića, 5.0, 163m2, 4/4, Lux

Konjarnik, Beograd

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića 5.0, 163m2, 4/4, CG (kompletno namešten) Prodaje se svetao kompletno namešten stan, zgrada... više

370.000€ (2 269 €/m²)

5 soba
163m²
4/4 spratova

Stan

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari grad - Knez Mihailova, Čika ljubina, fantastičan stan u pešačkoj zoni3.0, 73m2, 4/4, toplotne pumpe, lift, pešačka zona Na prodaju... više

389.000€ (5 328 €/m²)

3 soba
73m²
4/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

383.272 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

572,1 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cena

300.000 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.144 €/m² Najskuplje: 5.061 €/m²

Centar 4.305 €/m² +101% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.305 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.433 € i površinom oko 99,6 m².

Beograd Na Vodi 5.061 €/m² +136% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.061 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.703 € i površinom oko 76,3 m².

Dedinje 3.559 €/m² +66% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.559 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 120,3 m².

Lion 3.038 €/m² +42% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.038 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.750 € i površinom oko 135,0 m².

Banovo Brdo 2.144 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.144 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.250 € i površinom oko 186,0 m².

Dorcol 4.462 €/m² +108% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.462 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.267 € i površinom oko 79,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 383.272 €) i medijanu od 3.531 €/m² (prosek 3.374 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.443 €/m²) i Kragujevac (1.920 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	3.531 €	3.374 €	494
Novi Sad	144.200 €	2.443 € -31%	2.601 €	2.057
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -46%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -47%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -81%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.272 €, prosečna površina 572,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cena kreće se od 300.000 – 500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 494 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.084 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.084 €

U Beograd najviše oglasa (98%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 97 ogl. · 98%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (24%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (73%), Lift (49%), Garaža (30%), Novogradnja (21%), Parking mesto (10%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Uknjiženo 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 49 od 99 ogl. · 49%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 383.272 €, a medijana 380.000 €. Raspon cena kreće se od 300.000 do 500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.374 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 572,1 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 383.272 € (medijana 380.000 €), prosečna površina 572,1 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.305 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.305 €/m²), Beograd Na Vodi (5.061 €/m²), Dedinje (3.559 €/m²).

Najveći udeo oglasa (98%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (98%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 37.084 €.

Centar ima prosečno 4.305 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.433 € i površinom oko 99,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.061 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.703 € i površinom oko 76,3 m². Dedinje ima prosečno 3.559 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.500 € i površinom oko 120,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.531 €/m², prosek 3.374 €/m², 494 oglasa), Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).