Beograd fon od 100000 do 150000 evra

364 oglasa · pros. 127.303 € · med. 129.000 € · 2.265 €/m² (med. 2.361 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Prodaja · 30m² · 140.000€

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

KUĆA

BARAJEVO VRANIC 196m2 , 4T , 109000e

Vranic, Barajevo, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ekskluzivna prodaja, Vranic, Sedmog jula, 4.0 kuca od 196 m2, 4 terase, na placu od 14.63 ari, PR + PTK,... više

109.000€ (556 €/m²)

196m²

Dvosoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 61m² · 143.000€

Stan Novo

Zvezdara, Olimp - Fočanska 61m2

Olimp, Zvezdara, Beograd

2.0, 61m2, dvorište (terasa), PR/3, podno grejanje, bez ulaganja, miran kraj Nepokretnost se nalazi u kratkoj Fočanskoj ulici, u neposredno... više

143.000€ (2 344 €/m²)

2.0 soba
61m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 27m² · 119.000€

Stan Novo

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 139000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

139.000€ (2 957 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Plac

Poljoprivredno zemljište 63 ara – Obrenovac, Industrijska zona - 149.000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 63 ara, smešteno u industrijskoj zoni u Obrenovcu. Plac je pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

149.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Obrenovac, Konatice, Puzevac, 202a, 110000EUR

Konatice, Beograd

Agencijski ID: 102615, uknjizen, deljiv, plac. Plac u Konaticama na 5 km od Drazevca. Do samog placa asfaltni put,struja voda sve na 4m od... više

110.000€ (5 €/m²)

20200m²

Stan

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Stan

Nova godina, nov početak, stan 58m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan u izgradnji 58m2 sa terasom, pripadajućim parking mestom i ostavom od 3m2. Stan funkcionalnog rasporeda, odvojene 2 spavaće soba, komforan... više

124.055€ (2 138 €/m²)

3.0 soba
58m²
vp/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

127.303 €

Medijana: 129.000 €

Prosečna površina

663,8 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.265 €/m²

Medijana: 2.361 €/m²

Raspon cena

100.000 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 3.021 €/m²

Mirijevo 2.259 €/m² +25% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.259 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.516 € i površinom oko 54,7 m².

Karaburma 2.650 €/m² +47% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.650 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.300 € i površinom oko 55,6 m².

Ledine 3.021 €/m² +67% · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 3.021 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.000 € i površinom oko 42,5 m².

Žarkovo 2.764 €/m² +53% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.764 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.935 € i površinom oko 42,5 m².

Surčin (Mesto) 2.084 €/m² +15% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.084 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.000 € i površinom oko 58,8 m².

Sremčica 1.808 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.808 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.489 € i površinom oko 67,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 129.000 € (prosek 127.303 €) i medijanu od 2.361 €/m² (prosek 2.265 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.920 €/m²) i Niš (1.884 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.200 €	2.443 € +3%	2.601 €	2.057
Beograd trenutni	129.000 €	2.361 €	2.265 €	364
Kragujevac	133.000 €	1.920 € -19%	1.754 €	296
Niš	124.400 €	1.884 € -20%	1.957 €	1.419
Subotica	98.500 €	809 € -66%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -71%	689 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 364 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.303 €, prosečna površina 663,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.265 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 364 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (22 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.891 €).

Sniženih oglasa

23%

22/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.891 €

U Beograd najviše oglasa (97%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (97%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 93 ogl. · 97%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 36 ogl. · 38%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 14 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (49%), Novogradnja (23%), Lift (22%), Parking mesto (18%), Garaža (11%).

Uknjiženo 63 od 96 ogl. · 66%

Terasa 47 od 96 ogl. · 49%

Novogradnja 22 od 96 ogl. · 23%

Lift 21 od 96 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 11 od 96 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 127.303 €, a medijana 129.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 150.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.265 €/m², medijana je 2.361 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 364 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 663,8 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 19.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 364 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 127.303 € (medijana 129.000 €), prosečna površina 663,8 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.259 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.259 €/m²), Karaburma (2.650 €/m²), Ledine (3.021 €/m²).

Najveći udeo oglasa (97%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (97%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 23% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 14.891 €.

Mirijevo ima prosečno 2.259 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.516 € i površinom oko 54,7 m². Karaburma ima prosečno 2.650 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.300 € i površinom oko 55,6 m². Ledine ima prosečno 3.021 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.000 € i površinom oko 42,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.443 €/m², prosek 2.601 €/m², 2.057 oglasa), Beograd (med. 2.361 €/m², prosek 2.265 €/m², 364 oglasa), Kragujevac (med. 1.920 €/m², prosek 1.754 €/m², 296 oglasa), Niš (med. 1.884 €/m², prosek 1.957 €/m², 1.419 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).