Poslovni prostor / Lokal · 42m² · 133.000€

PRODAJA LOKALA – 42 m² – U BLIZINI BEOGRADSKE ARENE

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 - Beogradska Arena – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 - Beogradska Arena – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 - Beogradska Arena – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 - Beogradska Arena – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 - Beogradska Arena – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 - Beogradska Arena – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 - Beogradska Arena – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 - Beogradska Arena – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 - Beogradska Arena – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 25 - Beogradska Arena – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

42 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 133.000€

Površina: 42 m² (3 166 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 1510885

Opis

U ponudi je lokal ukupne površine 42 m², smešten u prizemlju stambene zgrade, u blizini Beogradske arene.

Lokal se sastoji od prizemnog dela i podruma, a prostor je funkcionalno organizovan i prodaje se sa kompletnom opremom i inventarom kao na fotografijama.

U prizemlju se nalazi kupatilo sa dva WC-a, dok je u podrumskom delu kompletno opremljena kuhinja sa frižiderom.

Prodaja se vrši sa kompletnom opremom, što omogućava kupcu da prostor odmah prilagodi svojoj nameni i poslovanju.

Lokacija: u blizini Beogradske arene
Površina: 42 m²
Prizemlje + podrum
Kupatilo sa dva WC-a
Kompletno opremljena kuhinja sa frižiderom
Prodaje se sa kompletnom opremom

Odlična lokacija, funkcionalan prostor i mogućnost odmahšnjeg korišćenja – idealno za različite poslovne namene ili kao investicija.

Zakažite razgledanje u terminu koji Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999 ... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 25 - Beogradska Arena, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.000 € Prosek: 508.763 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -47% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 3.167 €/m² Prosek: 2.980 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · +16% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

508.763 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

235,9 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Centar, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.070 €/m² Najskuplje: 5.055 €/m²

Dorćol 5.055 €/m² +144% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.055 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 45,6 m².

Centar 2.829 €/m² +37% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.829 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 588.240 € i površinom oko 199,0 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +81% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Obrenovac (Mesto) 2.070 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.070 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.975 € i površinom oko 73,8 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +126% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Hram Sv. Save 4.471 €/m² +116% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.471 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 516.333 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 508.763 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.325 €/m²) i Kragujevac (2.118 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.727 €	2.980 €	247
Novi Sad	270.997 €	2.325 € -15%	2.380 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -22%	2.213 €	9
Niš	150.000 €	1.534 € -44%	1.404 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -75%	842 €	6

Za poslovni prostor (Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.763 €, prosečna površina 235,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 247 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 42.083 €).

Sniženih oglasa

35%

34/97

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

42.083 €

U Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 37 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (21%), Terasa (15%), Novogradnja (15%), Lift (11%), Garaža (10%).

Uknjiženo 61 od 97 ogl. · 63%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Terasa 15 od 97 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 97 ogl. · 15%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 133.000 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 508.763 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 3.167 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za poslovni prostor u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu je oko 2.980 €/m², medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 508.763 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 247 oglasa za poslovni prostor u Blok 25 - Beogradska Areni, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,9 m² (medijana 105,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.