Beograd fasadna cigla (48 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.536 €

Medijana: 241.596 €

Prosečna površina

115,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 3.061 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Bežanijska Kosa I, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 2.826 €/m² Najskuplje: 4.131 €/m²

Vračar (Centar) 4.131 €/m² +46% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.131 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 541.367 € i površinom oko 161,5 m².

Bežanijska Kosa I 3.351 €/m² +19% · 3 ogl.

Bežanijska Kosa I ima prosečno 3.351 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.582 € i površinom oko 74,0 m².

Višnjička Banja 3.289 €/m² +16% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.289 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 86,0 m².

Vidikovac 2.880 €/m² +2% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 2.880 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.333 € i površinom oko 90,0 m².

Voždovac 2.848 €/m² +1% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.848 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 126,7 m².

Banovo Brdo 2.826 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.826 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 241.596 € (prosek 307.536 €) i medijanu od 3.061 €/m² (prosek 3.041 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	241.596 €	3.061 €	3.041 €	48
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -9%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -33%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -75%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na osnovu 48 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.536 €, prosečna površina 115,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 48 oglasa od ukupno 48 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (18 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.294 €).

Sniženih oglasa

38%

18/48

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.294 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 17%

50 – 70 m² 7 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (58%), Lift (42%), Parking mesto (29%), Garaža (4%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 36 od 48 ogl. · 75%

Terasa 28 od 48 ogl. · 58%

Lift 20 od 48 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 48 ogl. · 29%

Garaža 2 od 48 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 48 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.536 € (medijana 241.596 €). Raspon u uzorku od 48 oglasa je od 85.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.041 €/m², a medijana 3.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 835 do 4.600 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 48 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 115,9 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.131 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.131 €/m²), Bežanijska Kosa I (3.351 €/m²), Višnjička Banja (3.289 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 48 oglasa, 38% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.294 €.