Beograd e novi oglasa (1.286 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

336.362 €

Medijana: 253.340 €

Prosečna površina

579,9 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

3.022 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

2.830 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.239 €/m² Najskuplje: 4.563 €/m²

Beograd Na Vodi 4.454 €/m² +99% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.454 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.907 € i površinom oko 116,0 m².

Mirijevo 2.239 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.239 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.963 € i površinom oko 72,5 m².

Autokomanda 3.798 €/m² +70% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.798 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.424 € i površinom oko 108,8 m².

Bulbulder 3.484 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.484 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.750 € i površinom oko 98,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +13% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +104% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 253.340 € (prosek 336.362 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 3.022 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.781 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.340 €	3.025 €	3.022 €	1.286
Novi Sad	195.031 €	2.781 € -8%	2.819 €	2.083
Niš	135.000 €	2.063 € -32%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -75%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -81%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.286 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.362 €, prosečna površina 579,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.022 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.286 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za nekretnine (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 47.324 €).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

47.324 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Lift (51%), Garaža (32%), Parking mesto (21%), Novogradnja (20%).

Terasa 66 od 95 ogl. · 69%

Uknjiženo 65 od 95 ogl. · 68%

Lift 48 od 95 ogl. · 51%

Garaža 30 od 95 ogl. · 32%

Parking mesto 20 od 95 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 95 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 336.362 € (medijana 253.340 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 2.830 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.022 €/m², a medijana 3.025 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.286 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 579,9 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 4.454 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.454 €/m²), Mirijevo (2.239 €/m²), Autokomanda (3.798 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 18% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 47.324 €.