Beograd e novi oglas (1.288 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.762 €

Medijana: 298.500 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

4.132 €/m²

Medijana: 3.967 €/m²

Raspon cena

38.500 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.972 €/m² Najskuplje: 5.482 €/m²

Beograd Na Vodi 5.482 €/m² +38% · 18 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.482 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 525.814 € i površinom oko 94,7 m².

Crveni Krst 4.370 €/m² +10% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.370 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.786 € i površinom oko 87,7 m².

Lekino Brdo 4.462 €/m² +12% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.462 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.369 € i površinom oko 78,8 m².

Autokomanda 3.972 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Dedinje 4.950 €/m² +25% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.950 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 945.561 € i površinom oko 190,3 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +4% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 298.500 € (prosek 373.762 €) i medijanu od 3.967 €/m² (prosek 4.132 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.818 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.500 €	3.967 €	4.132 €	1.288
Novi Sad	137.450 €	2.818 € -29%	2.791 €	2.048
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -54%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -80%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -91%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.288 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.762 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.132 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.288 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.420 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.420 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (74%), Uknjiženo (59%), Garaža (54%), Novogradnja (53%), Parking mesto (4%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 373.762 € (medijana 298.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.132 €/m², a medijana 3.967 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.171 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.288 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (18 oglasa, prosečno 5.482 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.482 €/m²), Crveni Krst (4.370 €/m²), Lekino Brdo (4.462 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.420 €.