Beograd donji grad novogradnja (637 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.627 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

143,0 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.785 €/m² Najskuplje: 6.029 €/m²

Lekino Brdo 4.327 €/m² +142% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Mirijevo 2.220 €/m² +24% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.220 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.514 € i površinom oko 83,5 m².

Beograd Na Vodi 6.029 €/m² +238% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.029 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 671.978 € i površinom oko 106,4 m².

Autokomanda 3.922 €/m² +120% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.922 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.339 € i površinom oko 114,4 m².

Kaludjerica 1.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 86,8 m².

Dedinje 4.817 €/m² +170% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.817 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 885.561 € i površinom oko 182,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 396.627 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.483 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.406 €	3.483 €	637
Novi Sad	136.000 €	3.076 € -10%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € -42%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -46%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 637 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.627 €, prosečna površina 143,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 637 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 42.705 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

42.705 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (61%), Lift (58%), Garaža (48%), Novogradnja (45%), Parking mesto (18%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 396.627 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.483 €/m², a medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 52 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 637 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 143,0 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (6 oglasa, prosečno 4.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (4.327 €/m²), Mirijevo (2.220 €/m²), Beograd Na Vodi (6.029 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 42.705 €.