Beograd dom omladine - Oglasi SveNekretnine

24 oglasa · pros. 381.885 € · med. 380.925 € · 4.110 €/m² (med. 4.129 €/m²)

Stari grad, Dom omladine - Dečanska, 84m2

Dom omladine, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dom omladine - Dečanska lokal, 84m2 Izvanredan lokal u jednom nivou na odličnoj lokaciji, u strogom centru grada pored Doma omladine.... više

800.000€ (9 523 €/m²)

84m²
Prizemlje

Stan

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5 soba
156m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Dom omladine, Čumićevo sokače, Lokal, 19m2, 35000 EUR

Dom Omladine, Beograd

Lokal u tržnom centru u Čumićevom sokačetu, na prvom spratu. Ima umivaonik i izvedene instalcije za formiranje mokrog čvora. Samo za KEŠ kupce,... više

35.000€ (1 842 €/m²)

19m²
1/1 spratova

Stan

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 95m² · 550.000€

Stan Novo

Novi Beograd, West 65 - Omladinskih brigada 95m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 95m2, 4/40, CG - gas, KTV, interfon, internet, klimatizovan, 7 liftova, luskuzan, dizajnerski, garaža, bez ulaganja Stan se nalazi na... više

550.000€ (5 789 €/m²)

3.0 soba
95m²
4.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 123m² · 713.400€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više

713.400€ (5 800 €/m²)

4 soba
123m²
14/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 86m2, 450000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

450.000€ (5 232 €/m²)

3 soba
86m²
4/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 445000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

445.000€ (2 587 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

381.885 €

Medijana: 380.925 €

Prosečna površina

100,2 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

4.110 €/m²

Medijana: 4.129 €/m²

Raspon cena

35.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Petlovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.464 €/m² Najskuplje: 6.181 €/m²

Blok 65 6.181 €/m² +322% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.181 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.680 € i površinom oko 75,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.160 €/m² +184% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.160 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.570 € i površinom oko 110,8 m².

Petlovo Brdo 1.770 €/m² +21% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.770 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 99,3 m².

Dom Omladine 5.683 €/m² +288% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 288% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².

Rakovica 1.464 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.464 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.500 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 380.925 € (prosek 381.885 €) i medijanu od 4.129 €/m² (prosek 4.110 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.925 €	4.129 €	4.110 €	24
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -39%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -52%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -66%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -81%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.885 €, prosečna površina 100,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 44.167 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

44.167 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 8%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Lift (63%), Terasa (50%), Garaža (38%), Parking mesto (25%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 18 od 24 ogl. · 75%

Lift 15 od 24 ogl. · 63%

Terasa 12 od 24 ogl. · 50%

Garaža 9 od 24 ogl. · 38%

Parking mesto 6 od 24 ogl. · 25%

Novogradnja 3 od 24 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 381.885 €, a medijana 380.925 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 800.000 €, na osnovu 24 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 4.129 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.406 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,2 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 24 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.885 € (medijana 380.925 €), prosečna površina 100,2 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 65 (5 oglasa, prosečno 6.181 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (6.181 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.160 €/m²), Petlovo Brdo (1.770 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Prema uzorku od 24 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 24 oglasa, 25% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 44.167 €.

Blok 65 ima prosečno 6.181 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.680 € i površinom oko 75,4 m². Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.160 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.570 € i površinom oko 110,8 m². Petlovo Brdo ima prosečno 1.770 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.129 €/m², prosek 4.110 €/m², 24 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).