Beograd dom omladine - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 400.810 € · med. 390.000 € · 4.267 €/m² (med. 5.025 €/m²)

Stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 156m² · 600.000€

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5 soba
156m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Stari grad, Dom omladine - Dečanska, 84m2

Dom omladine, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dom omladine - Dečanska lokal, 84m2 Izvanredan lokal u jednom nivou na odličnoj lokaciji, u strogom centru grada pored Doma omladine.... više

800.000€ (9 523 €/m²)

84m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 36m² · 185.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 UKNJIZEN STAN, 36M2, CENTAR-SKADARSKA

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru Beograda, u Skadarskoj ulici, prodajemo jednoiposoban stan povrsine 36 m2˛ (uknjizen na 28 m2). Nalazi se na petom spratu u odrzavanoj... više

185.000€ (5 138 €/m²)

1.5 soba
36m²
5.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Novi Beograd, West 65 - Omladinskih brigada 95m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

3.0, 95m2, 4/40, CG - gas, KTV, interfon, internet, klimatizovan, 7 liftova, luskuzan, dizajnerski, garaža, bez ulaganja Stan se nalazi na... više

530.000€ (5 578 €/m²)

3.0 soba
95m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo Brdo | Prodaja · 115m² · 208.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Omladinsko šetalište, 3.5, 115m2, 208000 EUR

Petlovo Brdo, Beograd

Na prodaju dupleks na Petlovom brdu, u ulici Omladinsko šetalište u kući u nizu. Stan je ukupne površine 145m2 od čega je 115m2 uknjižene korisne... više

208.000€ (1 808 €/m²)

4 soba
115m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 123m² · 650.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 650000 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat... više

650.000€ (5 284 €/m²)

4 soba
123m²
5/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 4.0, 123m2, 713400 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je deluxe sređen stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Zgrada ima 40 spratova sa... više

713.400€ (5 800 €/m²)

4 soba
123m²
14/40 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada, 106m2

Blok 70a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 70a - Omladinskih brigada 3.0, 106m2 (lođa 22m2), PR/8, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi trosoban, dvostrano... više

325.000€ (3 066 €/m²)

3.0 soba
106m²
Prizemlje/8 spratova

Stan

Soul 64, Omladinskih brigada, 2.0, 54m2, 2/8

Blok 67a, Novi Beograd, Beograd

Blok 67A (A Blok), Soul 64, Omladinskih brigada, dvosoban stan od 54m2. Na drugom je spratu od osam, u kvalitetno i luksuzno sazidanom stambeno-poslovnom... više

299.000€ (5 537 €/m²)

2 soba
54m²
2/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

400.810 €

Medijana: 390.000 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.267 €/m²

Medijana: 5.025 €/m²

Raspon cena

115.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Blok 65, Petlovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.464 €/m² Najskuplje: 6.011 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.347 €/m² +197% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m².

Blok 65 6.011 €/m² +311% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.011 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.680 € i površinom oko 92,4 m².

Petlovo Brdo 1.770 €/m² +21% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.770 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 99,3 m².

Rakovica 1.464 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.464 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.500 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 390.000 € (prosek 400.810 €) i medijanu od 5.025 €/m² (prosek 4.267 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	390.000 €	5.025 €	4.267 €	25
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -44%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -56%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -80%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -84%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -86%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.810 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.267 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 58.400 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

58.400 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 4 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 32%

iznad 150 m² 5 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (68%), Terasa (56%), Garaža (40%), Parking mesto (28%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 19 od 25 ogl. · 76%

Lift 17 od 25 ogl. · 68%

Terasa 14 od 25 ogl. · 56%

Garaža 10 od 25 ogl. · 40%

Parking mesto 7 od 25 ogl. · 28%

Novogradnja 3 od 25 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 400.810 €, a medijana 390.000 €. Raspon cena kreće se od 115.000 do 800.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.267 €/m², medijana je 5.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.406 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.810 € (medijana 390.000 €), prosečna površina 102,6 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 67A, A Blok (6 oglasa, prosečno 4.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.347 €/m²), Blok 65 (6.011 €/m²), Petlovo Brdo (1.770 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 20% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 58.400 €.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.347 €/m² — 197% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.975 € i površinom oko 99,0 m². Blok 65 ima prosečno 6.011 €/m² — 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 540.680 € i površinom oko 92,4 m². Petlovo Brdo ima prosečno 1.770 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 5.025 €/m², prosek 4.267 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).