Poslovni prostor / Lokal · 84m² · 900.000€

Stari grad, Dom omladine - Dečanska, 84m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 900.000€

Površina: 84 m² (10 714 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1248194

Opis

Stari grad, Dom omladine - Dečanska

lokal, 84m2

Izvanredan lokal u jednom nivou na odličnoj lokaciji, u strogom centru grada pored Doma omladine. Nalazi se na izuzetno prometnoj lokaciji, gde ima veliki broj prolaznika koji idu ka Trgu Republike, ulici Kneza Mihaila i Vase Čarapića, kao i ogroman broj automobila koji prolaze.

Lokal je trenutno izdat i prodaje se sa zakupcem. Odličan kao investicija!

Lokacija i lokal koji su retko u ponudi.

Uknjižen na 84m2.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dom Omladine, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900.000 € Prosek: 470.229 € · +91% (iznad proseka)
Medijana: 310.000 € · +190% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 10.714 €/m² Prosek: 2.840 €/m² · +277% (iznad proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · +310% (iznad medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 7.333 €/m²

Prosečna cena

470.229 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

225,6 m²

Medijana: 134,0 m²

Prosečna cena / m²

2.840 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

15.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lion i dr..

Najjeftinije: 1.366 €/m² Najskuplje: 4.474 €/m²

Centar 3.269 €/m² +139% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 582.171 € i površinom oko 162,6 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +51% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Lion 3.446 €/m² +152% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².

Olimp 1.366 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Olimp ima prosečno 1.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².

Vukov Spomenik 4.474 €/m² +228% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.474 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 475.000 € i površinom oko 97,0 m².

Dorćol 4.438 €/m² +225% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.438 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 31,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 470.229 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.840 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.616 €	2.840 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.110 € -19%	2.356 €	108
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -27%	1.982 €	9
Niš	92.280 €	1.534 € -41%	1.495 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.229 €, prosečna površina 225,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 57.089 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

57.089 €

U Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Lift (19%), Terasa (17%), Parking mesto (16%), Novogradnja (13%), Garaža (12%).

Uknjiženo 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 19 od 98 ogl. · 19%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 98 ogl. · 16%

Novogradnja 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 900.000 € - iznad proseka tržišta (+91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 470.229 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 10.714 €/m² - iznad proseka tržišta (+277%). Prosek za poslovni prostor u Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu je oko 2.840 €/m², medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 470.229 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 15.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 2.840 €/m², a medijana 2.616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 7.333 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Dom Omladineu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,6 m² (medijana 134,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.