Beograd dom omladine preko 1500 evra (26 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.890 €

Medijana: 348.425 €

Prosečna površina

99,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

4.305 €/m²

Medijana: 4.361 €/m²

Raspon cena

115.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Blok 67A, A Blok, Petlovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.608 €/m² Najskuplje: 5.430 €/m²

Blok 65 5.430 €/m² +238% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.430 €/m² - 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567.065 € i površinom oko 106,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.140 €/m² +157% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.140 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.570 € i površinom oko 101,6 m².

Petlovo Brdo 1.770 €/m² +10% · 3 ogl.

Petlovo Brdo ima prosečno 1.770 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 99,3 m².

Fontana 4.239 €/m² +164% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 4.239 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 59,0 m².

Rakovica 1.608 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.608 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.000 € i površinom oko 103,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 348.425 € (prosek 400.890 €) i medijanu od 4.361 €/m² (prosek 4.305 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.425 €	4.361 €	4.305 €	26
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -32%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -59%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -65%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -84%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -87%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 26 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.890 €, prosečna površina 99,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.305 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 26 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 63.000 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

63.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 35%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 5 ogl. · 19%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 35%

iznad 150 m² 4 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (69%), Terasa (54%), Garaža (42%), Parking mesto (38%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 20 od 26 ogl. · 77%

Lift 18 od 26 ogl. · 69%

Terasa 14 od 26 ogl. · 54%

Garaža 11 od 26 ogl. · 42%

Parking mesto 10 od 26 ogl. · 38%

Novogradnja 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 400.890 € (medijana 348.425 €). Raspon u uzorku od 26 oglasa je od 115.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.305 €/m², a medijana 4.361 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.406 do 10.714 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 26 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Blok 65 (6 oglasa, prosečno 5.430 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 65 (5.430 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.140 €/m²), Petlovo Brdo (1.770 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 26 oglasa, 15% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 63.000 €.