Beograd do sa svakom najnovijim (493 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.440 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

121,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.118 €/m²

Medijana: 2.835 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 862 €/m² Najskuplje: 5.172 €/m²

Mirijevo 2.713 €/m² +215% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.713 €/m² - 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.783 € i površinom oko 48,8 m².

Beograd Na Vodi 5.172 €/m² +500% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.172 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.750 € i površinom oko 87,3 m².

Žarkovo 2.937 €/m² +241% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.937 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.070 € i površinom oko 58,0 m².

Lekino Brdo 3.531 €/m² +310% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.531 €/m² - 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.667 € i površinom oko 77,0 m².

Borča 1.802 €/m² +109% · 3 ogl.

Borča ima prosečno 1.802 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.000 € i površinom oko 95,0 m².

Zvečka 862 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 862 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.333 € i površinom oko 105,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 331.440 €) i medijanu od 2.835 €/m² (prosek 3.118 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +4%	2.995 €	2.032
Beograd trenutni	249.000 €	2.835 €	3.118 €	493
Niš	125.500 €	1.850 € -35%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -38%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.440 €, prosečna površina 121,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.118 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 493 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (24 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.890 €).

Sniženih oglasa

32%

24/75

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.890 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 20%

50 – 70 m² 13 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 24%

iznad 150 m² 11 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Garaža (43%), Lift (41%), Novogradnja (41%), Parking mesto (20%).

Terasa 54 od 75 ogl. · 72%

Uknjiženo 50 od 75 ogl. · 67%

Garaža 32 od 75 ogl. · 43%

Lift 31 od 75 ogl. · 41%

Novogradnja 31 od 75 ogl. · 41%

Parking mesto 15 od 75 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 331.440 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 15.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.118 €/m², a medijana 2.835 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 493 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 121,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 950,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.713 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.713 €/m²), Beograd Na Vodi (5.172 €/m²), Žarkovo (2.937 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 32% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.890 €.