Beograd do sa slikama (2.968 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.782 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

637,3 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

2.663 €/m²

Medijana: 2.625 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.376 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Karaburma 2.571 €/m² +87% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.571 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.780 € i površinom oko 101,8 m².

Centar 3.042 €/m² +121% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 71,8 m².

Bulbulder 2.819 €/m² +105% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 2.819 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.667 € i površinom oko 122,7 m².

Grocka 1.376 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +350% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Trošarina 4.143 €/m² +201% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 4.143 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 38,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 277.782 €) i medijanu od 2.625 €/m² (prosek 2.663 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +7%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	236.250 €	2.625 €	2.663 €	2.968
Niš	110.000 €	2.196 € -16%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -32%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.968 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.782 €, prosečna površina 637,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.663 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 2.968 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (21 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 51.838 €).

Sniženih oglasa

24%

21/86

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

51.838 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 14 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 16 ogl. · 19%

iznad 150 m² 24 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (47%), Lift (24%), Parking mesto (16%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 57 od 86 ogl. · 66%

Terasa 40 od 86 ogl. · 47%

Lift 21 od 86 ogl. · 24%

Parking mesto 14 od 86 ogl. · 16%

Garaža 13 od 86 ogl. · 15%

Novogradnja 3 od 86 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.782 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 25.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.663 €/m², a medijana 2.625 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.968 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 637,3 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.571 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.571 €/m²), Centar (3.042 €/m²), Bulbulder (2.819 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 24% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 51.838 €.