Beograd do sa slikama m (2.964 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.379 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

412,0 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.805 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.164 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.491 €/m² +15% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.491 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.400 € i površinom oko 93,7 m².

Mirijevo 2.164 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.164 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.920 € i površinom oko 147,6 m².

Blok 65 5.129 €/m² +137% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Višnjička Banja 2.523 €/m² +17% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.523 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.500 € i površinom oko 155,0 m².

Centar 3.716 €/m² +72% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.716 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 76,7 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +49% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 290.379 €) i medijanu od 2.805 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	2.805 €	2.787 €	2.964
Novi Sad	183.375 €	2.714 € -3%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € -28%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -35%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.964 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.379 €, prosečna površina 412,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 2.964 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (25 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 49.284 €).

Sniženih oglasa

28%

25/90

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

49.284 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 25 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (62%), Parking mesto (24%), Lift (23%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 58 od 90 ogl. · 64%

Terasa 56 od 90 ogl. · 62%

Parking mesto 22 od 90 ogl. · 24%

Lift 21 od 90 ogl. · 23%

Garaža 16 od 90 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 90 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.379 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 20.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.805 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.964 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 412,0 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.491 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.491 €/m²), Mirijevo (2.164 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 28% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 49.284 €.