Beograd djeram pijaca trg preko 150 kvadrata (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.813 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

290,9 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosečna cena / m²

1.979 €/m²

Medijana: 1.720 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Lion, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.428 €/m² Najskuplje: 4.372 €/m²

Voždovac 2.944 €/m² +21% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.944 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 546.463 € i površinom oko 214,2 m².

Lion 2.428 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lion ima prosečno 2.428 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.250 € i površinom oko 166,0 m².

Kalenić 4.273 €/m² +76% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.273 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 796.333 € i površinom oko 185,7 m².

Kalenić Pijaca 4.372 €/m² +80% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.372 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 869.944 € i površinom oko 199,0 m².

Trošarina 3.154 €/m² +30% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.154 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 528.365 € i površinom oko 167,5 m².

Banovo Brdo 2.999 €/m² +24% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.999 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 211,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 432.813 €) i medijanu od 1.720 €/m² (prosek 1.979 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +63%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € +28%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € +4%	1.660 €	59
Beograd trenutni	375.000 €	1.720 €	1.979 €	75
Zrenjanin	190.000 €	714 € -58%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -70%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.813 €, prosečna površina 290,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (13 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.786 €).

Sniženih oglasa

17%

13/75

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.786 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (69%), Garaža (35%), Parking mesto (33%), Lift (27%), Novogradnja (23%).

Terasa 58 od 75 ogl. · 77%

Uknjiženo 52 od 75 ogl. · 69%

Garaža 26 od 75 ogl. · 35%

Parking mesto 25 od 75 ogl. · 33%

Lift 20 od 75 ogl. · 27%

Novogradnja 17 od 75 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 432.813 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 25.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.979 €/m², a medijana 1.720 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 17 do 4.950 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 290,9 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 153,0 do 3.753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.944 €/m²), Lion (2.428 €/m²), Kalenić (4.273 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 17% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 34.786 €.