Plac, Beograd - Banjica | Prodaja · 1400m² · 25.000€

Voždovac, Banjica, Plitvička , 14a, 25000EUR

Novo 6

Plac, Beograd - Banjica | Prodaja · 1400m² · 25.000€

Tip

Plac

Površina

1400 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 1400 m² (17 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504980

Opis

Agencijski ID: 116165, struja, kanalizacija, uknjizen, deljiv, plac. Cena placa je 25.000€ po 1 aru.
Prodaju se 3 placa na Banjici,Vozdovac velicine od po 4 do 6 ari,gradjevinsko zemljiste,dozvoljena gradnja. Struja, voda, kanalizacija, asfaltni prilaz.Odlicna lokacija,blizina Slavije oko 6km,celokupna infra struktura za zivot.
U blizini su TC Banjica,pijaca,SC Banjica,osnovne skole,prodavnice i veliki izbor gradskih linija za sve pravce grada(autobusi,trolejbusa I tramvaji).Placevi jedinstveni sa lokacijom. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banjica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 233.498 € · -89% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -81% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.365.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 69 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 37 €/m² · -51% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

233.498 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

5.634,3 m²

Medijana: 3.592,5 m²

Prosečna cena / m²

69 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banjica, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Ugrinovci, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 81 €/m² +440% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Ugrinovci 27 €/m² +80% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.300 € i površinom oko 4.222,8 m².

Radiofar 146 €/m² +873% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 873% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Surčin 75 €/m² +400% · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 75 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².

Batajnica 36 €/m² +140% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 36 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.333 € i površinom oko 6.328,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 233.498 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 69 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +835%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +108%	119 €	83
Beograd trenutni	130.000 €	37 €	69 €	623
Kragujevac	52.600 €	21 € -43%	34 €	111
Niš	20.000 €	17 € -54%	31 €	405

Za plac (Banjica, Beograd) trenutno imamo 623 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.498 €, prosečna površina 5.634,3 m², a prosečna cena po m² oko 69 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Banjica, Beograd (ukupno 623 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Banjica, Beograd je 22% oglasa za plac (16 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 59.856 €).

Sniženih oglasa

22%

16/74

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

59.856 €

U Banjica, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 33 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Banjica, Beograd

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 233.498 € (89%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.365.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za plac u Banjica, Beograd oko 69 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 37 €/m² (ispod medijane medijane, 51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Banjica, Beograd iznosi 233.498 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.365.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Banjica, Beograd iznosi oko 69 €/m², medijana je 37 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 623 aktivnih oglasa za plac u Banjica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 5.634,3 m² (medijana 3.592,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 623 aktivnih oglasa, tržište za plac u Banjica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.498 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 5.634,3 m² (medijana 3.592,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.