Beograd djeram pijaca cetverosoban stan

61 oglasa · pros. 321.198 € · med. 345.000 € · 3.447 €/m² (med. 3.206 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zvezdara | Prodaja · 160m² · 375.000€

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 4.0, 160m2, 375000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 68284, V/VI, dupleks, lift, terasa, uknjizen, podrum. Prelep penthaus na prodaju od 160+ m2 u mirnom kraju na Zvezdari. Cetiri... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đevđelijska, 3.0, 130m2, 450000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 128960, I/I, dupleks, klima, terasa(2), uknjizen, nov luks, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, deljiv. Prodaje se izuzetno... više

450.000€ (3 461 €/m²)

3 soba
130m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Marka Oreškovića, 2.0, 78m2, 316000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 133902, V/V, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra. Djeram, Marka Oreskovica, uknjizen... više

316.000€ (4 051 €/m²)

2 soba
78m²
5/5 spratova

Stan

ZVEZDARA DJERAM 38m2 , 100000e

Djeram, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Djeram, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 38 m2, bez terase, SUT od II sprata, cg, bez lifta, interfon,... više

100.000€ (2 631 €/m²)

1.5 soba
38m²
Suteren.sprat

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska, 67m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đevđelijska 2.5, 67m2 (terasa), 5/6, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodajemo funkcionalan, nov, dvoiposoban... više

300.000€ (4 477 €/m²)

2.5 soba
67m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 118m² · 349.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska, 118m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Pećska 5.0, 118m2 (terasa 11m2), 6+7/7, CG, lift, šest klima uređaja, interfon Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5.0 soba
118m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 220m² · 398.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra, 220m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Bulevar kralja Aleksandra 5.0, 220m2 (dve lođe 14m2), 6/7, EG, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvoetažni... više

398.000€ (1 809 €/m²)

5.0 soba
220m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Pećska, 5.0, 118m2, 349000 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan, potpuno renoviran stanu zgradi novije gradnje, uređen kao poslovni prostor, dupleks - na prvom nivou nalazi se boravak, dve sobe,... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/6 spratova

Stan Novo

Zvezdara - Đeram pijaca, Pećska - odličan duplex, idealno za poslovni prostor

Đeram Pijaca, Beograd

Beograd, Zvezdara - Đeram pijaca - Pećska 118m2, 5.0, CG, 6/7, terasa, duplex, idealno za poslovni prostor U mirnoj Pećskoj ulici, na samo nekoliko... više

349.000€ (2 957 €/m²)

5 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka, 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 2.0, 37m2, 1/1, TA Prodaje se svetao, dvosoban stan na prvom spratu. Sastoji se od dnevnog boravka sa... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca - Đakovačka 37m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

2.0, 37m2, 1/1, klima, norveški radijator, internet, KTV Mala i mirna Đakovačka ulica nalazi se u neposrednoj blizini Đeram pijace i prostire... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2.0 soba
37m²
1/1 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram pijaca, Đakovačka, 2.0, 37m2, 109800 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Dvosoban stan u zgradi starije gradnje, na odličnoj lokaciji i dobre spratnosti. Stan je dobar kako kao investicija za izdavanje, tako i za... više

109.800€ (2 967 €/m²)

2 soba
37m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

321.198 €

Medijana: 345.000 €

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.447 €/m²

Medijana: 3.206 €/m²

Raspon cena

100.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Učiteljsko Naselje, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 2.921 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Đeram 3.375 €/m² +16% · 11 ogl.

Đeram ima prosečno 3.375 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.600 € i površinom oko 101,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.274 €/m² +12% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.274 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.043 € i površinom oko 53,0 m².

Zvezdara 3.465 €/m² +19% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.465 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.160 € i površinom oko 91,0 m².

Vračar (Centar) 4.273 €/m² +46% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.250 € i površinom oko 82,3 m².

Đeram Pijaca 2.921 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.825 € i površinom oko 110,0 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +51% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 345.000 € (prosek 321.198 €) i medijanu od 3.206 €/m² (prosek 3.447 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.000 €	3.206 €	3.447 €	61
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -15%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -33%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -36%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 321.198 €, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.447 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 31% oglasa za stan (19 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.306 €).

Sniženih oglasa

31%

19/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.306 €

U Beograd najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 15%

50 – 70 m² 10 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 15%

U Beograd najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 3.700 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.656 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.700 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.701 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.996 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 10 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.656 €/m² · 9 ogl. · 16%

Četverosoban stan 3.700 €/m² · 24 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.701 €/m² · 8 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (67%), Novogradnja (36%), Garaža (31%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 43 od 61 ogl. · 70%

Terasa 42 od 61 ogl. · 69%

Lift 41 od 61 ogl. · 67%

Novogradnja 22 od 61 ogl. · 36%

Garaža 19 od 61 ogl. · 31%

Parking mesto 9 od 61 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 321.198 €, a medijana 345.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 950.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.447 €/m², medijana je 3.206 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.798 do 8.260 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 321.198 € (medijana 345.000 €), prosečna površina 95,9 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Đeram (11 oglasa, prosečno 3.375 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.375 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.274 €/m²), Zvezdara (3.465 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (42% oglasa, prosečno 3.700 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.656 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.700 €/m²).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 31% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 25.306 €.

Đeram ima prosečno 3.375 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.600 € i površinom oko 101,0 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.274 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.043 € i površinom oko 53,0 m². Zvezdara ima prosečno 3.465 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.160 € i površinom oko 91,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.206 €/m², prosek 3.447 €/m², 61 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).