Beograd djeram pijaca cetverosoban stan (65 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.774 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

99,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.315 €/m²

Raspon cena

100.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Đeram, Učiteljsko Naselje, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 3.067 €/m² Najskuplje: 4.423 €/m²

Đeram 3.423 €/m² +12% · 13 ogl.

Đeram ima prosečno 3.423 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.277 € i površinom oko 102,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +14% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 55,8 m².

Zvezdara 3.465 €/m² +13% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.465 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.160 € i površinom oko 91,0 m².

Vračar (Centar) 4.273 €/m² +39% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.250 € i površinom oko 82,3 m².

Đeram Pijaca 3.067 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 3.067 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.075 € i površinom oko 110,0 m².

Crveni Krst 4.423 €/m² +44% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.423 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Đeram Pijaca). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 369.500 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 338.774 €) i medijanu od 3.315 €/m² (prosek 3.479 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.315 €	3.479 €	65
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.774 €, prosečna površina 99,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (15 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.593 €).

Sniženih oglasa

23%

15/65

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.593 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (52%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 52%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 9 ogl. · 14%

70 – 100 m² 16 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 32%

iznad 150 m² 10 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 3.652 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.066 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.488 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.826 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.556 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.652 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.025 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.066 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.488 €/m² · 10 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.826 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.556 €/m² · 9 ogl. · 15%

Četverosoban stan 3.652 €/m² · 27 ogl. · 45%

Petosoban stan 3.025 €/m² · 9 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (69%), Terasa (68%), Novogradnja (35%), Garaža (28%), Parking mesto (15%).

Uknjiženo 48 od 65 ogl. · 74%

Lift 45 od 65 ogl. · 69%

Terasa 44 od 65 ogl. · 68%

Novogradnja 23 od 65 ogl. · 35%

Garaža 18 od 65 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 65 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 338.774 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 100.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.479 €/m², a medijana 3.315 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.798 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,7 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Đeram (13 oglasa, prosečno 3.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Đeram (3.423 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.486 €/m²), Zvezdara (3.465 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 23% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.593 €.