Beograd direktno od vlasnika - Oglasi SveNekretnine

3.234 oglasa · pros. 322.250 € · med. 250.000 € · 2.420 €/m² (med. 2.491 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Krunski Venac | Prodaja · 58m² · 279.000€

Vračar - Koče kapetana, 2.0, 60kvm

Krunski Venac, Vračar, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Krunske, prodaje se funkcionalan dvosoban stan, građevinske površine 60kvm. Stan... više

279.000€ (4 810 €/m²)

2 soba
58m²
2/6 spratova

Stan

Pionir, 2.0. 49kvm

Hala Pionir, Palilula, Beograd

U Bul. Despota Stefana u blizini hale Pionir prodaje se funkcionalan i svetao dvosoban stan od 49m2 na drugom spratu. Odlično pozicioniran... više

189.000€ (3 857 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Premijum stan - život u kompleksu koji ima sve

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

169.134€ (2 967 €/m²)

2 soba
57m²
1/5 spratova

Plac

Terasa Šumadije

Rogača, Sopot, Beograd

Pod Kosmajem, u gradjevinskoj zoni prodaje zemljište od 3 ha, odlično pozicionirano sa pogledom na okolinu. Lepota koja zaustavlja dah i ne... više

0€ (0 €/m²)

30000m²

Plac

Plac pod Kosmajem

Rogača, Sopot, Beograd

Pod samim Kosmajem, u mestu Rogača, prodaje se 46 ari zemljišta. Zemljište do asfaltnog puta, struja, voda, gas, internet. Dozvoljena gradnja,... više

0€ (0 €/m²)

4600m²

Plac

Odličan plac pod Kosmajem

Rogača, Sopot, Beograd

Pod Kosmajem, u mestu Rogača, prodaje se plac od 54 ara, sa predivnim pogledom. Do placa afalt i struja, a gradska voda u blizini. Uknjižen,... više

0€ (0 €/m²)

5400m²

Garsonjera, Beograd - Crveni krst | Prodaja · 26m² · 69.999€

Stan

Crveni krst - 26kvm

Crveni krst, Vračar, Beograd

Garsonjera koja se nalazi u mirnom delu Vračara u ul. Vele Nigrinove. Ima sopstveni ulaz. Iz stana se izlazi na zajedničko dvorište koje koristi... više

69.999€ (2 692 €/m²)

Garsonjera
26m²
Polusuteren/4 spratova

KUĆA

Predivna kuća u Mladenovcu

Mladenovac, Beograd

U mirnom delu Mladenovca prodaje se opremljena lux kuća od 290m2, na tri nivoa, izgradjena 2005. godine, sa 6 ari placa. Kuća je nameštena,... više

250.000€ (862 €/m²)

290m²
3.sprat

Plac

Na prodaju zemljište pod Kosmajem

Sopot, Beograd

Na padini Kosmaja prodaje se zemljište od 98 ara, sa prelepim pogledom na okolinu. Nalazi se nedaleko od asfalta, makadmski put do parcele,... više

0€ (0 €/m²)

98m²

Stan

Premijum stan - život u kompleksu u kome ima sve

Darvinova pošta, Voždovac, Beograd

Na površini od 57.302 m² u toku je izgradnja četiri moderne zgrade koje čine funkcionalnu i estetski usklađenu celinu. U okviru kompleksa stanarima... više

231.429€ (3 306 €/m²)

3 soba
70m²
3/5 spratova

Kuća, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 540m² · 320.000€

KUĆA Novo

Vlasnik prodaje kucu u Kaludjerici

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Vlasnik prodaje legalizovanu kucu od 540m2 u Novom naselju -Kaludjerica, na prostranom i ravnom placu od 812m2, oivicenom zivom ogradom sa puno... više

320.000€ (592 €/m²)

540m²

KUĆA

AVALA Podnožje, porodična kuća na 19 ari placa

Avala, Voždovac, Beograd

Porodična kuća na 19 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća... više

329.000€ (1 028 €/m²)

320m²
2/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

322.250 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.620,0 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

2.420 €/m²

Medijana: 2.491 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Knez Mihailova 4.427 €/m² +13734% · 6 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.427 €/m² — 13734% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.167 € i površinom oko 82,7 m².

Mirijevo 2.302 €/m² +7094% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 7094% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.099 € i površinom oko 262,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +15234% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 15234% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Ugrinovci 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Đeram Pijaca 2.883 €/m² +8909% · 2 ogl.

Đeram Pijaca ima prosečno 2.883 €/m² — 8909% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.650 € i površinom oko 102,0 m².

Lekino Brdo 2.881 €/m² +8903% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.881 €/m² — 8903% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 503.200 € i površinom oko 262,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 322.250 €) i medijanu od 2.491 €/m² (prosek 2.420 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²), a jeftinije od Niš (1.905 €/m²) i Kragujevac (1.088 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +11%	2.698 €	2.100
Beograd trenutni	250.000 €	2.491 €	2.420 €	3.234
Niš	129.250 €	1.905 € -24%	1.828 €	1.381
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -56%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -72%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.250 €, prosečna površina 1.620,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.420 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.234 rezultata pretrage.

U Beograd je 17% oglasa za nekretnine (14 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.657 €).

Sniženih oglasa

17%

14/84

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.657 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 15 ogl. · 18%

iznad 150 m² 33 ogl. · 39%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Uknjiženo (45%), Parking mesto (24%), Lift (23%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Terasa 41 od 84 ogl. · 49%

Uknjiženo 38 od 84 ogl. · 45%

Parking mesto 20 od 84 ogl. · 24%

Lift 19 od 84 ogl. · 23%

Garaža 16 od 84 ogl. · 19%

Novogradnja 4 od 84 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 322.250 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.420 €/m², medijana je 2.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 3.234 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.620,0 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.234 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 322.250 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 1.620,0 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (6 oglasa, prosečno 4.427 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.427 €/m²), Mirijevo (2.302 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.907 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 17% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 29.657 €.

Knez Mihailova ima prosečno 4.427 €/m² — 13734% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 337.167 € i površinom oko 82,7 m². Mirijevo ima prosečno 2.302 €/m² — 7094% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.099 € i površinom oko 262,7 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 15234% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.491 €/m², prosek 2.420 €/m², 3.234 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).