Beograd depo terasa - Oglasi SveNekretnine

703 oglasa · pros. 330.252 € · med. 285.000 € · 2.963 €/m² (med. 2.795 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Depo | Prodaja · 96m² · 325.000€

3.0, Depo, Bulevar kralja Aleksandra, 96m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra,opština, 96m2, 4/6, TP, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan sa dve terase,... više

325.000€ (3 385 €/m²)

3.0 soba
96m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR

Lion, Beograd

Odličan lokal u novogradnji, kvalitetan, dva ulaza, pdregrađen na dva dela - 140m2 + 50m2, keramičke podne ploče, klima, trostrasno orijentisan,... više

420.000€ (2 210 €/m²)

190m²

Stan

Palilula, Višnjička Banja, Despotovačka 2. deo, 1.5, 37m2, 74000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 129865, II/II, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, fasada dobra, parking, tavan, mogucnost prosirenja, stambena zgrada.... više

74.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
37m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 5217

Bulevar Kralja Aleksandra, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

521.700€ (5 550 €/m²)

3 soba
94m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 204m² · 300.000€

KUĆA Novo

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka, 204m2

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Despotovačka kuća, 10.0, 204m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, telefon, interfon, garaža, struja U ponudi kuća na dve... više

300.000€ (1 470 €/m²)

204m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Skadarlija | Prodaja · 77m² · 285.000€

Stan Novo

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Stan

Čukarica, Bele vode, Leposave Vujošević, 4.0, 90m2, 135000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 547, IV/IV, dupleks, klima, telefon, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, mogucnost prosirenja.... više

135.000€ (1 500 €/m²)

4 soba
90m²
4/4 spratova

KUĆA

Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Leposavićka kuća, 229m2 (dve terase 21m2), SUT+PR+I, CG, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

239.000€ (1 043 €/m²)

229m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Altina | Prodaja · 50m² · 130.000€

Stan Novo

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo, 50m2

Altina, Zemun, Beograd

Zemun, Altina - Ugrinovački put 21. deo 2.0, 50m2 (terasa 3m2), PR/3, grejanje - norveški radijatori, interfon, parking Prodaje se kvalitetan... više

130.000€ (2 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

KUĆA

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

330.252 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

133,9 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 2.795 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Lekino Brdo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.892 €/m² Najskuplje: 4.660 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +34% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Lekino Brdo 2.939 €/m² +55% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.850 € i površinom oko 172,8 m².

Banovo Brdo 2.725 €/m² +44% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.725 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.498 € i površinom oko 162,5 m².

Mirijevo 1.892 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.892 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.545 € i površinom oko 154,5 m².

Dorćol 4.660 €/m² +146% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.660 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 340.333 € i površinom oko 82,0 m².

Centar 3.081 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.081 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 330.252 €) i medijanu od 2.795 €/m² (prosek 2.963 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	2.795 €	2.963 €	703
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -7%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -23%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -63%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -72%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.252 €, prosečna površina 133,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 703 rezultata pretrage.

U Beograd je 38% oglasa za nekretnine (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.117 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.117 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (81%), Lift (46%), Garaža (29%), Parking mesto (23%), Novogradnja (10%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 330.252 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.963 €/m², medijana je 2.795 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 703 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 133,9 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 703 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.252 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 133,9 m² (medijana 103,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (5 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Lekino Brdo (2.939 €/m²), Banovo Brdo (2.725 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.117 €.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.850 € i površinom oko 172,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.725 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 445.498 € i površinom oko 162,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.795 €/m², prosek 2.963 €/m², 703 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).