Beograd dedinje (beli dvor) novogradnja (1.199 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.165 €

Medijana: 238.500 €

Prosečna površina

334,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.003 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.557 €/m² Najskuplje: 5.750 €/m²

Karaburma 2.778 €/m² +78% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.778 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.967 € i površinom oko 66,3 m².

Mirijevo 2.237 €/m² +44% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.237 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.114 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 3.297 €/m² +112% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.297 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.460 € i površinom oko 64,8 m².

Miljakovac 2.122 €/m² +36% · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.122 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 168,2 m².

Kaluđerica 1.557 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.557 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 155,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.750 €/m² +269% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.750 €/m² - 269% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 885.500 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.500 € (prosek 291.165 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 3.003 €/m²) - jeftinije od Niš (1.991 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.500 €	2.923 €	3.003 €	1.199
Novi Sad	155.000 €	2.841 € -3%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € -32%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -38%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -81%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.199 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.165 €, prosečna površina 334,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.003 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.199 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.444 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.444 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (76%), Lift (37%), Parking mesto (33%), Garaža (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 84 od 98 ogl. · 86%

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 36 od 98 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 15 od 98 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 291.165 € (medijana 238.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.003 €/m², a medijana 2.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 23 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.199 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 334,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.778 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.778 €/m²), Mirijevo (2.237 €/m²), Banovo Brdo (3.297 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.444 €.