Beograd dedinje (25.maj) cetverosoban stan (954 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.284 €

Medijana: 210.000 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.314 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

73.750 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.347 €/m² Najskuplje: 4.712 €/m²

Mirijevo 2.347 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.179 € i površinom oko 72,5 m².

Karaburma 2.922 €/m² +24% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.922 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.100 € i površinom oko 55,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje 4.712 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.712 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.575 € i površinom oko 159,5 m².

Centar 3.878 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Višnjička Banja 3.033 €/m² +29% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.033 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 210.000 € (prosek 292.284 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.314 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	210.000 €	3.033 €	3.314 €	954
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -2%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -25%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -33%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -39%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 954 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.284 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 954 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.786 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.786 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.220 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.969 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.253 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.439 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.919 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.852 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.748 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.338 €/m²).

Jednosoban stan 3.220 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.969 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.253 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.439 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.919 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.852 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.748 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.338 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Novogradnja (17%), Garaža (15%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 292.284 € (medijana 210.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.314 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 954 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.347 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.347 €/m²), Karaburma (2.922 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.786 €.