Beograd dedinje (25.maj) cetverosoban stan

833 oglasa · pros. 384.961 € · med. 287.000 € · 3.653 €/m² (med. 3.368 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje (25.maj) | Prodaja · 134m² · 871.000€

Dedinje (blizu stadiona CZ) ID#25141

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo retko luksuzne i komforne nepokretnosti. Stan površine 134kvm, na poziciji prvog sprata i stan površine 150 m2... više

871.000€ (6 500 €/m²)

4.0 soba
134m²
1/3 spratova

Stan

Dedinje – lux stan 146kvm + garaža ID#22295

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Luksuzno i moderno opremljen četvorosoban stan na izuzetnoj lokaciji na Dedinju, na I/II. Dosta svetao sa dobrim rasporedom prostorija. Sastoji... više

570.000€ (3 904 €/m²)

4.0 soba
146m²
1/2 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 220kvm+1,2a ID#24913

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2,5ara (osećaj privatne kuće), šestosoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

950.000€ (4 318 €/m²)

6.0 soba
220m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Dedinje – Velisava Vulovića 180kvm+ 2a ID#24931

Dedinje (25.maj), Savski Venac, Beograd

Odličan lux stan u novogradnji u rezidencijalnom delu sa svojim dvorištem od 2ara (osećaj privatne kuće), četvoroiposoban po strukturi, na prizemlju/I.... više

900.000€ (5 000 €/m²)

4.5 soba
180m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Slavka Ćuruvije, 4.0, 120m2, 530000 EUR

Dedinje, Beograd

Ekskluzivan stan u mirnom delu Dedinja, kompletno renoviran po najvišim standardima kvaliteta. U renoviranju su korišćeni materijali najvišeg... više

530.000€ (4 416 €/m²)

4 soba
120m²
1/3 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje, Gornjačka, 2.0, 55m2, 227733 EUR

Dedinje, Beograd

Manja, luksuzna zgrada koja se nalazi na mirnoj lokaciji, u blizini Partizanovog stadiona, a nedaleko od centra grada. Građena od finijih i... više

227.733€ (4 140 €/m²)

2 soba
55m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Dunavska, 117m2 - K-District - useljiv, jedinstven život

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Dunavska - K-District - useljiv, jedinstven životni stil! 4.0, 117m2 (terasa 9m2), 1/4, CG, dva lifta, telefon, interfon,... više

780.000€ (6 666 €/m²)

4.0 soba
117m²
1/4 spratova

Stan

Zemun, Sutjeska - Pazovački put, 63m2

Sutjeska, Zemun, Beograd

Zemun, Sutjeska - Pazovački put 2.5, 63m2, podno grejanje/struja, inverter klima, lift, 1/4, interfon, parking, garaža Na Pazovačkom putu... više

172.480€ (2 737 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/4 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša, 224m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Uroša 6.0, 224m2 (dve lođe), PR+1/7, CG, lift, telefon, interfon, parking, garaža, dvorište 45m2 U samom srcu Donjeg... više

765.000€ (3 415 €/m²)

6.0 soba
224m²
Prizemlje/7 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka, 180m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 4.0, 180m2 + terasa 70m2, VP/2, EG/podno, klima, interfon, video nadzor, alarm, parking U manjoj zgradi... više

950.000€ (5 277 €/m²)

4.0 soba
180m²
vp/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

384.961 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

100,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.653 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.002 €/m²

Beograd Na Vodi 7.002 €/m² +158% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.002 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.111 € i površinom oko 104,3 m².

Dedinje 5.159 €/m² +90% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.159 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.952 € i površinom oko 150,6 m².

Karaburma 2.711 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.650 € i površinom oko 55,2 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +84% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +82% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 3.921 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.921 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.375 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 384.961 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosek 3.653 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.368 €	3.653 €	833
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -16%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -39%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -40%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -42%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 833 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 384.961 €, prosečna površina 100,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.653 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 833 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.813 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.813 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 4.097 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.091 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.412 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.514 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.946 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.168 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 4.097 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.155 €/m²).

Jednosoban stan 4.091 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.804 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.412 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.514 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.946 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 5.168 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.097 €/m² · 31 ogl. · 34%

Petosoban stan 4.155 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (61%), Uknjiženo (60%), Garaža (41%), Novogradnja (36%), Parking mesto (30%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 384.961 €, a medijana 287.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.653 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 833 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 833 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 384.961 € (medijana 287.000 €), prosečna površina 100,3 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.002 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.002 €/m²), Dedinje (5.159 €/m²), Karaburma (2.711 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (34% oglasa, prosečno 4.097 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.091 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.412 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.514 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.946 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 34.813 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.002 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 724.111 € i površinom oko 104,3 m². Dedinje ima prosečno 5.159 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.952 € i površinom oko 150,6 m². Karaburma ima prosečno 2.711 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.650 € i površinom oko 55,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.368 €/m², prosek 3.653 €/m², 833 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).