Beograd central garden uknjizen (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.762 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

142,1 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.595 €/m²

Medijana: 3.328 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Dedinje, Terazije i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 5.784 €/m²

Vračar (Centar) 4.438 €/m² +86% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.438 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 657.500 € i površinom oko 144,0 m².

Dedinje 3.418 €/m² +43% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.418 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.767 € i površinom oko 191,3 m².

Terazije 5.784 €/m² +142% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.784 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 48,5 m².

Blok 65 5.250 €/m² +120% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.250 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 521.200 € i površinom oko 96,5 m².

Mirijevo 2.685 €/m² +12% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 980.000 € i površinom oko 340,0 m².

Žarkovo 2.388 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 760.000 € i površinom oko 310,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 442.762 €) i medijanu od 3.328 €/m² (prosek 3.595 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	3.328 €	3.595 €	60
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -15%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -57%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -62%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.762 €, prosečna površina 142,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.595 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (20 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 45.275 €).

Sniženih oglasa

33%

20/60

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

45.275 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 22%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (57%), Parking mesto (30%), Garaža (25%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 60 od 60 ogl. · 100%

Terasa 44 od 60 ogl. · 73%

Lift 34 od 60 ogl. · 57%

Parking mesto 18 od 60 ogl. · 30%

Garaža 15 od 60 ogl. · 25%

Novogradnja 11 od 60 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 442.762 € (medijana 349.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 65.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.595 €/m², a medijana 3.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 675 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 142,1 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (4 oglasa, prosečno 4.438 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.438 €/m²), Dedinje (3.418 €/m²), Terazije (5.784 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 33% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 45.275 €.