Beograd centar zadnjim 15 dana (681 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

368.736 €

Medijana: 309.950 €

Prosečna površina

625,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.196 €/m²

Medijana: 3.295 €/m²

Raspon cena

22.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulbulder, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.168 €/m² Najskuplje: 4.958 €/m²

Centar 3.936 €/m² +82% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.936 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.947 € i površinom oko 94,9 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +64% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.349 €/m² +8% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.349 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.333 € i površinom oko 124,7 m².

Karaburma 2.168 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.168 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 117,3 m².

Blok 67A 4.958 €/m² +129% · 2 ogl.

Blok 67A ima prosečno 4.958 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 332.450 € i površinom oko 68,0 m².

Blok 21 4.475 €/m² +106% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 4.475 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.500 € i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.950 € (prosek 368.736 €) i medijanu od 3.295 €/m² (prosek 3.196 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.943 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.950 €	3.295 €	3.196 €	681
Novi Sad	169.110 €	2.943 € -11%	2.995 €	2.032
Niš	125.500 €	1.850 € -44%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -46%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.736 €, prosečna površina 625,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.196 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 681 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 49.971 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

49.971 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (60%), Lift (45%), Parking mesto (17%), Garaža (13%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 368.736 € (medijana 309.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.196 €/m², a medijana 3.295 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 681 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 625,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.936 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.936 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²), Mirijevo (2.349 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 49.971 €.