Beograd centar uzi preko 150 kvadrata (247 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

730.719 €

Medijana: 577.500 €

Prosečna površina

1.603,5 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosečna cena / m²

2.367 €/m²

Medijana: 1.883 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 274 €/m² Najskuplje: 6.653 €/m²

Centar 4.164 €/m² +1420% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.164 €/m² - 1420% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 813.689 € i površinom oko 197,3 m².

Beograd Na Vodi 6.653 €/m² +2328% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.653 €/m² - 2328% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.234.475 € i površinom oko 183,7 m².

Zvezdara 1.885 €/m² +588% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.885 €/m² - 588% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.518.000 € i površinom oko 709,2 m².

Dedinje 4.177 €/m² +1424% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.177 €/m² - 1424% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.601.875 € i površinom oko 397,0 m².

Vračar (Centar) 3.536 €/m² +1191% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.536 €/m² - 1191% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 882.900 € i površinom oko 276,0 m².

Barajevo 274 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 274 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.425 € i površinom oko 3.035,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 577.500 € (prosek 730.719 €) i medijanu od 1.883 €/m² (prosek 2.367 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²) i Niš (1.990 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +63%	3.123 €	2.032
Niš	145.500 €	1.990 € +6%	1.976 €	1.274
Beograd trenutni	577.500 €	1.883 €	2.367 €	247
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -3%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 247 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 730.719 €, prosečna površina 1.603,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.367 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 247 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 137.923 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

137.923 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 55%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 96 ogl. · 98%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (53%), Lift (35%), Parking mesto (27%), Garaža (21%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 58 od 98 ogl. · 59%

Terasa 52 od 98 ogl. · 53%

Lift 34 od 98 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 98 ogl. · 27%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 730.719 € (medijana 577.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.367 €/m², a medijana 1.883 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.477 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 247 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.603,5 m² (medijana 275,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 30.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.164 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.164 €/m²), Beograd Na Vodi (6.653 €/m²), Zvezdara (1.885 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 137.923 €.