Beograd centar uzi preko 150 kvadrata

238 oglasa · pros. 550.299 € · med. 390.600 € · 1.969 €/m² (med. 1.286 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Mladenovac | Prodaja · 250m² · 148.000€

INDUSTRIJSKA HALA – MLADENOVAC - CENTAR

Mladenovac, Mladenovac, Beograd

Hala u Mladenovcu, nalazi se u neposrednoj blizini centra, u okviru industrijskog kompleksa nekadasnjeg jugoslovenskog tekstilnog giganta –... više

148.000€ (592 €/m²)

250m²

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Kuća, Beograd - Barajevo (mesto) | Prodaja · 158m² · 143.000€

KUĆA Novo

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 160m² · 850.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 170m2 , T , 888000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Mihaila, 8.0, 170 m2, terasa, V od VI spratova, dupleks, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

888.000€ (5 223 €/m²)

8.0 soba
170m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 202m² · 540.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 203m² · 855.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Centar - Resavska, 2500m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska poslovna zgrada, 2500m2 (terasa 150m2), plac 4.29a, SUT+PR+IV , telefon, lift, interfon, 7 garažnih mesta Blizina... više

12.000.000€ (4 800 €/m²)

2500m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Barajevo, centar, kuća i plac, 30 parking mesta ID#1460

Boždarevac, Barajevo, Beograd

Izuzetna nekretnina u Barajevu: stambeno-komercijalna prilika Dobrodošli u investiciju za svaku preporuku. Ova komercijalna nekretnina u srcu... više

157.000€ (301 €/m²)

520m²
2.sprat

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

550.299 €

Medijana: 390.600 €

Prosečna površina

1.380,4 m²

Medijana: 233,0 m²

Prosečna cena / m²

1.969 €/m²

Medijana: 1.286 €/m²

Raspon cena

5.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Barajevo, Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 3.361 €/m²

Centar 3.361 €/m² +998% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 998% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.533 € i površinom oko 229,8 m².

Barajevo 514 €/m² +68% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 514 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.800 € i površinom oko 2.790,2 m².

Dobanovci 505 €/m² +65% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 505 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.250 € i površinom oko 9.006,0 m².

Dorćol 3.075 €/m² +905% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.075 €/m² — 905% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 691.333 € i površinom oko 224,7 m².

Mirijevo 2.544 €/m² +731% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.544 €/m² — 731% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860.000 € i površinom oko 290,0 m².

Boždarevac 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boždarevac ima prosečno 306 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 513,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 390.600 € (prosek 550.299 €) i medijanu od 1.286 €/m² (prosek 1.969 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	154.175 €	2.765 € +115%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € +52%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € +36%	1.555 €	331
Beograd trenutni	390.600 €	1.286 €	1.969 €	238
Subotica	98.500 €	755 € -41%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -50%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 550.299 €, prosečna površina 1.380,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.969 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage.

U Beograd je 23% oglasa za nekretnine (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 56.478 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

56.478 €

U Beograd najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (41%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 40 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 97 ogl. · 99%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (59%), Garaža (31%), Parking mesto (28%), Lift (20%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 64 od 98 ogl. · 65%

Terasa 58 od 98 ogl. · 59%

Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Parking mesto 27 od 98 ogl. · 28%

Lift 20 od 98 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 550.299 €, a medijana 390.600 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 2.340.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.969 €/m², medijana je 1.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 7.947 €/m².

Trenutno imamo 238 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.380,4 m² (medijana 233,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 238 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 550.299 € (medijana 390.600 €), prosečna površina 1.380,4 m² (medijana 233,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.361 €/m²), Barajevo (514 €/m²), Dobanovci (505 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 56.478 €.

Centar ima prosečno 3.361 €/m² — 998% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 731.533 € i površinom oko 229,8 m². Barajevo ima prosečno 514 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.800 € i površinom oko 2.790,2 m². Dobanovci ima prosečno 505 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.250 € i površinom oko 9.006,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Beograd (med. 1.286 €/m², prosek 1.969 €/m², 238 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).