Beograd centar u zadnjih 15 dana (666 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.248 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

133,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

47.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.662 €/m² Najskuplje: 4.625 €/m²

Centar 3.240 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.240 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.533 € i površinom oko 147,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.662 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.662 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.518 € i površinom oko 68,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.620 €/m² +118% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.620 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.480 € i površinom oko 49,0 m².

Botanička Bašta 3.198 €/m² +92% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.198 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.250 € i površinom oko 93,5 m².

Đeram 4.625 €/m² +178% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.625 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 401.750 € i površinom oko 94,0 m².

Crveni Krst 4.209 €/m² +153% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.209 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 277.248 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.275 €	3.270 €	666
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -11%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -28%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -40%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 666 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.248 €, prosečna površina 133,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 666 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (23 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.035 €).

Sniženih oglasa

30%

23/76

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.035 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 29%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (49%), Terasa (49%), Garaža (28%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 53 od 76 ogl. · 70%

Lift 37 od 76 ogl. · 49%

Terasa 37 od 76 ogl. · 49%

Garaža 21 od 76 ogl. · 28%

Parking mesto 20 od 76 ogl. · 26%

Novogradnja 18 od 76 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.248 € (medijana 246.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 47.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.270 €/m², a medijana 3.275 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 59 do 7.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 666 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 3.369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.240 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.662 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.620 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 30% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.035 €.