Beograd Centar stan prodaja - Oglasi SveNekretnine

731 oglasa · pros. 323.850 € · med. 279.500 € · 3.884 €/m² (med. 3.835 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 199.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 270.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 480.000€

Stan Novo

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

480.000€ (4 363 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 103m2 , 350000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Karadjordjeva, 5.0, 103 m2, bez terase, II od V spratova, eg, lift, interfon, klima, renoviran,... više

350.000€ (3 398 €/m²)

5 soba
103m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

323.850 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.884 €/m²

Medijana: 3.835 €/m²

Raspon cena

42.500 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Kalenić Pijaca i dr..

Najjeftinije: 1.486 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.142 €/m² +179% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.142 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.708 € i površinom oko 101,1 m².

Beograd Na Vodi 5.466 €/m² +268% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.466 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.208 € i površinom oko 56,4 m².

Kalenić Pijaca 4.952 €/m² +233% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.952 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 47,0 m².

Dorćol 4.576 €/m² +208% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.576 €/m² — 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.633 € i površinom oko 56,7 m².

Kaludjerica 1.486 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.486 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 78,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +317% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 323.850 €) i medijanu od 3.835 €/m² (prosek 3.884 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.582 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.835 €	3.884 €	731
Novi Sad	179.610 €	2.582 € -33%	2.608 €	1.700
Niš	140.468 €	2.164 € -44%	2.302 €	701
Kragujevac	117.953 €	2.072 € -46%	2.018 €	85
Pančevo	133.750 €	2.043 € -47%	1.887 €	34

Za stan (Beograd) trenutno imamo 731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.850 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.884 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 731 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.868 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.868 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.849 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.363 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.004 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.103 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.590 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.849 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.037 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.340 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.440 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.363 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 5.004 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.103 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.590 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.849 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.037 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.340 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.440 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (70%), Lift (55%), Garaža (20%), Novogradnja (17%), Parking mesto (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 323.850 €, a medijana 279.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 888.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.884 €/m², medijana je 3.835 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.250 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 731 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 731 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.850 € (medijana 279.500 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.142 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.142 €/m²), Beograd Na Vodi (5.466 €/m²), Kalenić Pijaca (4.952 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.849 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.363 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.004 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.103 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.590 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.868 €.

Centar ima prosečno 4.142 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.708 € i površinom oko 101,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.466 €/m² — 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.208 € i površinom oko 56,4 m². Kalenić Pijaca ima prosečno 4.952 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 47,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.835 €/m², prosek 3.884 €/m², 731 oglasa), Novi Sad (med. 2.582 €/m², prosek 2.608 €/m², 1.700 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.302 €/m², 701 oglasa), Kragujevac (med. 2.072 €/m², prosek 2.018 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.887 €/m², 34 oglasa).