Beograd centar stan prodaja - Oglasi SveNekretnine

749 oglasa · pros. 401.774 € · med. 297.000 € · 3.854 €/m² (med. 3.747 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

480.000€ (4 363 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

259.200€ (4 800 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Stan

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 320.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

320.000€ (2 935 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

180.000€ (3 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 82m² · 440.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

440.000€ (5 365 €/m²)

4 soba
82m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 60m2 , 280500e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Terazije, Kralja Milana, 3.0, 60 m2 sa lodjom, II od IX spratova, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

280.500€ (4 675 €/m²)

3 soba
60m²
2.sprat

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

401.774 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

103,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.854 €/m²

Medijana: 3.747 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.117 €/m²

Centar 4.573 €/m² +28% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.573 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.954 € i površinom oko 97,1 m².

Beograd Na Vodi 6.117 €/m² +72% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.117 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 819.425 € i površinom oko 123,7 m².

Dedinje 4.137 €/m² +16% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Crveni Krst 4.057 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.057 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 99,0 m².

Autokomanda 3.997 €/m² +12% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.997 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.332 € i površinom oko 117,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 401.774 €) i medijanu od 3.747 €/m² (prosek 3.854 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.968 €/m²) i Niš (2.384 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.747 €	3.854 €	749
Novi Sad	169.125 €	2.968 € -21%	2.900 €	1.706
Niš	147.445 €	2.384 € -36%	2.445 €	692
Pančevo	135.932 €	2.044 € -45%	1.941 €	30
Kragujevac	118.400 €	1.967 € -48%	1.978 €	90

Za stan (Beograd) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 401.774 €, prosečna površina 103,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.854 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 749 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.997 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.997 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Beograd najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.491 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.642 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.152 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.455 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.410 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.239 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.491 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.813 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.075 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.361 €/m²).

Garsonjera 4.642 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.152 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.455 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.410 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.239 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.491 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.813 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.075 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.361 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (66%), Novogradnja (22%), Garaža (20%), Parking mesto (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 401.774 €, a medijana 297.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.660.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.854 €/m², medijana je 3.747 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 7.477 €/m².

Trenutno imamo 749 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,1 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 749 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 401.774 € (medijana 297.000 €), prosečna površina 103,1 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.573 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.573 €/m²), Beograd Na Vodi (6.117 €/m²), Dedinje (4.137 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (23% oglasa, prosečno 3.491 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.642 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.152 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.455 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.410 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.239 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (66% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 28.997 €.

Centar ima prosečno 4.573 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.954 € i površinom oko 97,1 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.117 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 819.425 € i površinom oko 123,7 m². Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.747 €/m², prosek 3.854 €/m², 749 oglasa), Novi Sad (med. 2.968 €/m², prosek 2.900 €/m², 1.706 oglasa), Niš (med. 2.384 €/m², prosek 2.445 €/m², 692 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.978 €/m², 90 oglasa).