Beograd centar stan prodaja (729 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.150 €

Medijana: 326.500 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.159 €/m²

Medijana: 4.007 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.017.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.518 €/m² Najskuplje: 5.453 €/m²

Centar 4.772 €/m² +214% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 4.772 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.330 € i površinom oko 89,4 m².

Beograd Na Vodi 5.453 €/m² +259% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.453 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569.464 € i površinom oko 102,8 m².

Autokomanda 3.997 €/m² +163% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.997 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.332 € i površinom oko 117,7 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +160% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Kaludjerica 1.518 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.417 € i površinom oko 73,0 m².

Dorcol 4.163 €/m² +174% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.163 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.000 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 326.500 € (prosek 367.150 €) i medijanu od 4.007 €/m² (prosek 4.159 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.500 €	4.007 €	4.159 €	729
Novi Sad	135.500 €	3.023 € -25%	3.061 €	1.686
Pančevo	146.359 €	2.223 € -45%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -49%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -50%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.150 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.159 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.017.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 729 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.000 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 40 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.279 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.629 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.619 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.625 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.279 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.047 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.466 €/m²).

Jednoiposoban stan 5.629 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.619 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.625 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.279 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.047 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.466 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Lift (65%), Garaža (26%), Novogradnja (22%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 367.150 € (medijana 326.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.017.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.159 €/m², a medijana 4.007 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 4.772 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.772 €/m²), Beograd Na Vodi (5.453 €/m²), Autokomanda (3.997 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.000 €.