Beograd centar stan prodaja (720 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

354.140 €

Medijana: 312.450 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.014 €/m²

Medijana: 3.940 €/m²

Raspon cena

99.990 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.609 €/m² +29% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 4.609 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 437.428 € i površinom oko 96,1 m².

Dorcol 4.192 €/m² +18% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Beograd Na Vodi 5.311 €/m² +49% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.311 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.388 € i površinom oko 62,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +42% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.450 € (prosek 354.140 €) i medijanu od 3.940 €/m² (prosek 4.014 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.450 €	3.940 €	4.014 €	720
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -29%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -47%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -48%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 720 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.140 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.014 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 720 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.234 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.234 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 4.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.192 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.285 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.409 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.446 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.355 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.648 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.451 €/m²).

Jednosoban stan 5.192 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.285 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.446 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.355 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.648 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.451 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (73%), Lift (60%), Garaža (14%), Parking mesto (12%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 354.140 € (medijana 312.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.014 €/m², a medijana 3.940 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 720 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (35 oglasa, prosečno 4.609 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.609 €/m²), Dorcol (4.192 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.234 €.