Beograd centar stan prodaja (732 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

353.372 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

4.076 €/m²

Medijana: 3.932 €/m²

Raspon cena

42.500 – 890.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Blok 65, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.766 €/m²

Centar 4.184 €/m² +17% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 4.184 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.662 € i površinom oko 109,9 m².

Blok 65 5.144 €/m² +44% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.144 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 511.498 € i površinom oko 101,0 m².

Dorćol 3.972 €/m² +12% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.972 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 447.667 € i površinom oko 120,0 m².

Dedinje 3.803 €/m² +7% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.803 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.767 € i površinom oko 107,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Beograd Na Vodi 6.766 €/m² +90% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.766 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.000 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 353.372 €) i medijanu od 3.932 €/m² (prosek 4.076 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.932 €	4.076 €	732
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -30%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -42%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -48%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -49%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.372 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.076 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 890.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 732 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.163 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.163 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.536 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.667 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.821 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.398 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.934 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.641 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.545 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.524 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.536 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.679 €/m²).

Garsonjera 4.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.821 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.398 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.934 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.641 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.545 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.524 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.536 €/m² · 26 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.679 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Lift (58%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 353.372 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 890.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.076 €/m², a medijana 3.932 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 732 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 224,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 4.184 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.184 €/m²), Blok 65 (5.144 €/m²), Dorćol (3.972 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.163 €.