Beograd centar stan prodaja - Oglasi SveNekretnine

743 oglasa · pros. 277.608 € · med. 233.215 € · 3.345 €/m² (med. 3.188 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 54m² · 254.900€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 54m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 2.5, 54m2 (lođa 4m2), CG, lift, 7/8, telefon, interfon, podrum, parking U prilici smo da vam ponudimo dvoiposoban... više

254.900€ (4 720 €/m²)

2.5 soba
54m²
7/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 42m² · 199.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 47m² · 185.000€

Stan Novo

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Trg Republike | Prodaja · 60m² · 329.000€

Stan Novo

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 109m² · 305.000€

Stan Novo

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

305.000€ (2 798 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 50m2 , 300000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Trg Republike, Dositejeva, 2.0, 50 m2, bez terase, PR od V spratova, eg, bez lifta, interfon, klima,... više

300.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 36m2 , 135000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Hilandarska, 1.5, 36 m2, bez terase, PR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, polunamesten,... više

135.000€ (3 750 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje

Troiposoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 73m² · 298.000€

Stan Novo

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

277.608 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.345 €/m²

Medijana: 3.188 €/m²

Raspon cena

1.800 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.869 €/m² Najskuplje: 6.557 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.869 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.869 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.091 € i površinom oko 56,5 m².

Rvati 3.250 €/m² +74% · 10 ogl.

Rvati ima prosečno 3.250 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.198 € i površinom oko 65,7 m².

Centar 3.720 €/m² +99% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.720 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.625 € i površinom oko 86,5 m².

Dorćol 3.656 €/m² +96% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.656 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 130,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +91% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Beograd Na Vodi 6.557 €/m² +251% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.557 €/m² — 251% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 277.608 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.345 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.188 €	3.345 €	743
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -13%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -34%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -36%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.974 €	31

Za stan (Beograd) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.608 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 743 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.556 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.556 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.816 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.059 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.365 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.935 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.421 €/m²).

Jednosoban stan 2.844 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.816 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.423 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.059 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.365 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.935 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.421 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (62%), Lift (44%), Parking mesto (20%), Novogradnja (18%), Garaža (12%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 277.608 €, a medijana 233.215 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.188 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 743 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 743 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 277.608 € (medijana 233.215 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (13 oglasa, prosečno 1.869 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.869 €/m²), Rvati (3.250 €/m²), Centar (3.720 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.423 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.844 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.816 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.423 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.059 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 26.556 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.869 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.091 € i površinom oko 56,5 m². Rvati ima prosečno 3.250 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.198 € i površinom oko 65,7 m². Centar ima prosečno 3.720 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.625 € i površinom oko 86,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.188 €/m², prosek 3.345 €/m², 743 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.867 €/m², 1.723 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.066 €/m², 72 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.125 €/m², 699 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).