Beograd centar stan prodaja - Oglasi SveNekretnine

748 oglasa · pros. 341.468 € · med. 294.500 € · 3.636 €/m² (med. 3.522 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

199.000€ (3 980 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

CENTAR, 3.0, SPEKTAKULARAN POGLED

Trg Republike, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u srcu grada, na perfektnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Ulice kneza Mihaila, Terazija i Trga Republike. Kompaktan... više

329.000€ (5 483 €/m²)

3 soba
60m²
9.sprat

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

350.000€ (3 211 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Resavska, 86m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Resavska 3.0, 86m2 (lođa 3m2), 2/3, CG, interfon, podrum U ponudi izvanredan salonski stan smešten u odlično održavanoj predratnoj... više

320.000€ (3 720 €/m²)

3.0 soba
86m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 182m² · 1.250.000€

Stan Novo

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 142m² · 280.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 60m² · 280.500€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 60m2 , 280500e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Terazije, Kralja Milana, 3.0, 60 m2 sa lodjom, II od IX spratova, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

280.500€ (4 675 €/m²)

3 soba
60m²
2.sprat

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 87m² · 391.500€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 87m2 , 391500e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 87 m2, bez terase, II od IV sprata, eg, lift, interfon, video... više

391.500€ (4 500 €/m²)

3 soba
87m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

341.468 €

Medijana: 294.500 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.522 €/m²

Raspon cena

52.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.012 €/m²

Centar 4.011 €/m² +160% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.011 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.688 € i površinom oko 107,3 m².

Beograd Na Vodi 6.012 €/m² +290% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.012 €/m² — 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.972 € i površinom oko 51,8 m².

Crveni Krst 3.910 €/m² +154% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.910 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.500 € i površinom oko 97,5 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Dorćol 4.597 €/m² +198% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Mirijevo 2.403 €/m² +56% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.403 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.167 € i površinom oko 124,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 294.500 € (prosek 341.468 €) i medijanu od 3.522 €/m² (prosek 3.636 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.500 €	3.522 €	3.636 €	748
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -16%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -42%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -43%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -44%	1.996 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.468 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 748 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.833 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

38.833 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.437 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.706 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.884 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.226 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.471 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.437 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 3.168 €/m²).

Garsonjera 5.258 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.706 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.884 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.864 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.226 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.471 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.437 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.168 €/m² · 18 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (70%), Lift (53%), Garaža (19%), Parking mesto (16%), Novogradnja (15%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 341.468 €, a medijana 294.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 888.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.636 €/m², medijana je 3.522 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 748 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 748 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 341.468 € (medijana 294.500 €), prosečna površina 96,7 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.011 €/m²), Beograd Na Vodi (6.012 €/m²), Crveni Krst (3.910 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (31%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (24% oglasa, prosečno 3.437 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.258 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.706 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.884 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.226 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.833 €.

Centar ima prosečno 4.011 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.688 € i površinom oko 107,3 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.012 €/m² — 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.972 € i površinom oko 51,8 m². Crveni Krst ima prosečno 3.910 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.500 € i površinom oko 97,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.522 €/m², prosek 3.636 €/m², 748 oglasa), Novi Sad (med. 2.942 €/m², prosek 2.990 €/m², 1.674 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.163 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.996 €/m², 89 oglasa).