Beograd centar stan prodaja - Oglasi SveNekretnine

735 oglasa · pros. 375.302 € · med. 299.000 € · 4.063 €/m² (med. 3.826 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 180.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

180.000€ (3 600 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Stan

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Stan

Zemun, centar - Bežanijska, 109m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Bežanijska 4.0, 109m2, 2/2, EG/toplotne pumpe, klima, interfon Retko u ponudi! U srcu starog Zemuna, u pažljivo održavanoj... više

305.000€ (2 798 €/m²)

4.0 soba
109m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 110m² · 440.000€

Stan Novo

Stari grad, centar – Balkanska

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar – Balkanska 3.0, 110m2, 3/5, CG, klime, lift, interfon, podrum U zgradi bivše „Mlinarske zadruge“, u strogom centru Beograda,... više

440.000€ (4 000 €/m²)

3.0 soba
110m²
3/5 spratova

Stan

Vračar, centar - Smiljanićeva, 42m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Smiljanićeva - EKSKLUZIVNA PRODAJA! 1.0, 42m2, 3/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum Prodaje se odličan jednosoban stan... više

199.000€ (4 738 €/m²)

1.0 soba
42m²
3/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 121m² · 495.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 43m² · 99.990€

Stan Novo

SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Savska, 2.5, 43 m2, bez terase, SUT od VI spratova, cg, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

99.990€ (2 325 €/m²)

2.5 soba
43m²
Suteren.sprat

Stan

ZEMUN CENTAR 68m2 , fb , 238000e

Centar, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Centar, Dr Milosa Radojcica (bivsa Triglavska), 2.5, 68 m2, francuski balkon, III od IV sprata,... više

238.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
68m²
3.sprat

Stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 170m² · 398.000€

Stan Novo

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

175.000€ (5 303 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

375.302 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

91,5 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

4.063 €/m²

Medijana: 3.826 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.797 €/m² Najskuplje: 6.960 €/m²

Centar 4.451 €/m² +59% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.451 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.636 € i površinom oko 83,8 m².

Beograd Na Vodi 6.960 €/m² +149% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.960 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 881.095 € i površinom oko 127,4 m².

Dorćol 4.495 €/m² +61% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.495 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 659.833 € i površinom oko 162,7 m².

Autokomanda 4.382 €/m² +57% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.382 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.500 € i površinom oko 55,2 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +27% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Karaburma 2.797 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.797 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.113 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 375.302 €) i medijanu od 3.826 €/m² (prosek 4.063 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.755 €/m²) i Kragujevac (2.113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.826 €	4.063 €	735
Novi Sad	148.033 €	2.755 € -28%	2.751 €	1.701
Kragujevac	120.000 €	2.113 € -45%	2.052 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -47%	1.953 €	32
Niš	139.337 €	2.024 € -47%	2.015 €	673

Za stan (Beograd) trenutno imamo 735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 375.302 €, prosečna površina 91,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.063 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.691 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.691 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.648 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.772 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.038 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.550 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.943 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.170 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.324 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.628 €/m²).

Jednosoban stan 3.648 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.772 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.038 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.943 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 4.170 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.324 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.628 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (65%), Terasa (60%), Garaža (32%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 375.302 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.063 €/m², medijana je 3.826 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.500 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 735 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,5 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 735 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 375.302 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 91,5 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 4.451 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.451 €/m²), Beograd Na Vodi (6.960 €/m²), Dorćol (4.495 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (31% oglasa, prosečno 4.324 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.648 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.772 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.038 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.550 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.943 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.691 €.

Centar ima prosečno 4.451 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.636 € i površinom oko 83,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.960 €/m² — 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 881.095 € i površinom oko 127,4 m². Dorćol ima prosečno 4.495 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 659.833 € i površinom oko 162,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.826 €/m², prosek 4.063 €/m², 735 oglasa), Novi Sad (med. 2.755 €/m², prosek 2.751 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.113 €/m², prosek 2.052 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.024 €/m², prosek 2.015 €/m², 673 oglasa).