Beograd centar stan prodaja - Oglasi SveNekretnine

734 oglasa · pros. 326.554 € · med. 298.000 € · 4.100 €/m² (med. 3.940 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Takovska | Prodaja · 65m² · 239.000€

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Zemun, centar - Glavna, 31m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, centar - Glavna 1.5, 31m2, 2/2, TA, telefon, interfon Na atraktivnoj lokaciji u samom centru Zemuna, u Glavnoj ulici, u neposrednoj... više

139.000€ (4 483 €/m²)

1.5 soba
31m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 108m² · 340.000€

Stan Novo

PALILULA CENTAR 108m2 , 340000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Poenkareova, 3.0 (adaptabilan u 4.0), 108 m2, bez terase, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

340.000€ (3 148 €/m²)

3 soba
108m²
11.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 142m² · 280.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun-centar | Prodaja · 50m² · 169.000€

Stan Novo

Zemun, Centar - Glavna, 50m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

Zemun, Centar - Glavna 2.0, 50m2 (terasa 13m2), EG na struju, VPR, interfon U prilici smo da vam ponudimo funkcionalan dvosoban stan na izuzetnoj... više

169.000€ (3 380 €/m²)

2.0 soba
50m²
vp.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 92m² · 350.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 92m2 , 350000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Stari grad, Centar, Zeleni venac, 3.0, 92 m2 sa terasom i balkonom, II od IV sprata, eg, lift, interfon,... više

350.000€ (3 804 €/m²)

3 soba
92m²
2.sprat

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

344.500€ (3 280 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 33m² · 169.900€

Stan Novo

Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Sarajevska 1.5, 33m2, francuski balkon, 2/6, CG, klima, lift, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju odličan... više

169.900€ (5 148 €/m²)

1.5 soba
33m²
2/6 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 38m2 , 247000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kralja Milana, 1.5, 38 m2, bez terase, I od IX spratova, podno grejanje, lift, interfon, klima,... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.5 soba
38m²
1.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 82m2 , 440000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Dostejeva, 4.0, 82 m2, bez terase, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

440.000€ (5 365 €/m²)

4 soba
82m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 98m2 , 588000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Uzun Mirkova, 3.0, 98 m2, bez terase, IV od VI spratova, cg, lift, interfon, ktv, internet, klima,... više

588.000€ (6 000 €/m²)

3 soba
98m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

326.554 €

Medijana: 298.000 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

4.100 €/m²

Medijana: 3.940 €/m²

Raspon cena

99.990 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 5.479 €/m²

Centar 4.859 €/m² +125% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 4.859 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.750 € i površinom oko 87,4 m².

Beograd Na Vodi 5.479 €/m² +154% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.479 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.925 € i površinom oko 80,3 m².

Dorcol 4.192 €/m² +95% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Crveni Krst 3.954 €/m² +83% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.954 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 75,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +65% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 2.155 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 114,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 298.000 € (prosek 326.554 €) i medijanu od 3.940 €/m² (prosek 4.100 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.000 €	3.940 €	4.100 €	734
Novi Sad	138.000 €	2.870 € -27%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -43%	2.043 €	32
Niš	133.991 €	2.104 € -47%	2.098 €	678
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -47%	2.028 €	67

Za stan (Beograd) trenutno imamo 734 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.554 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.100 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 734 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.665 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.665 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 4.273 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.302 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.318 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.273 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.176 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.459 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.237 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.865 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.649 €/m²).

Jednosoban stan 4.302 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.318 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.273 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.176 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.459 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.237 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.865 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.649 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Lift (62%), Garaža (16%), Parking mesto (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 326.554 €, a medijana 298.000 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.100 €/m², medijana je 3.940 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 734 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 734 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 326.554 € (medijana 298.000 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 4.859 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.859 €/m²), Beograd Na Vodi (5.479 €/m²), Dorcol (4.192 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (37%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 4.273 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.302 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.318 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 4.273 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.176 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 4.459 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (82% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.665 €.

Centar ima prosečno 4.859 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.750 € i površinom oko 87,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.479 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 411.925 € i površinom oko 80,3 m². Dorcol ima prosečno 4.192 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.000 € i površinom oko 78,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.940 €/m², prosek 4.100 €/m², 734 oglasa), Novi Sad (med. 2.870 €/m², prosek 2.888 €/m², 1.728 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.043 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.098 €/m², 678 oglasa), Kragujevac (med. 2.093 €/m², prosek 2.028 €/m², 67 oglasa).