Beograd centar salonac do kvadrata (42 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

460.564 €

Medijana: 384.500 €

Prosečna površina

109,4 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.181 €/m²

Medijana: 4.154 €/m²

Raspon cena

118.320 – 1.044.450 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zemun (Kalvarija), Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 4.683 €/m²

Centar 4.282 €/m² +24% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.282 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.328 € i površinom oko 117,6 m².

Zemun (Kalvarija) 4.683 €/m² +35% · 4 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +22% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 93,3 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Tašmajdan 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.462 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 365.000 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 384.500 € (prosek 460.564 €) i medijanu od 4.154 €/m² (prosek 4.181 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	384.500 €	4.154 €	4.181 €	42
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -26%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -52%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -57%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -79%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -85%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 42 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.564 €, prosečna površina 109,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.181 €/m². Raspon cena kreće se od 118.320 – 1.044.450 €.

Statistika izračunata na osnovu 42 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (14 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 48.964 €).

Sniženih oglasa

33%

14/42

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

48.964 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (29%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 29%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 7%

70 – 100 m² 14 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 43%

iznad 150 m² 5 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (52%), Lift (38%), Garaža (7%).

Uknjiženo 37 od 42 ogl. · 88%

Terasa 22 od 42 ogl. · 52%

Lift 16 od 42 ogl. · 38%

Garaža 3 od 42 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 460.564 € (medijana 384.500 €). Raspon u uzorku od 42 oglasa je od 118.320 do 1.044.450 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.181 €/m², a medijana 4.154 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3.125 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 109,4 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.282 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.282 €/m²), Zemun (Kalvarija) (4.683 €/m²), Vračar (Centar) (4.228 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 42 oglasa, 33% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 48.964 €.