Beograd centar renovirano do 200000 (74 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

137.866 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

389,5 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.766 €/m²

Raspon cena

40.000 – 200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Blok 21 i dr..

Najjeftinije: 2.166 €/m² Najskuplje: 5.345 €/m²

Vračar (Centar) 4.252 €/m² +96% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.252 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.250 € i površinom oko 38,5 m².

Centar 2.166 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.166 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.500 € i površinom oko 48,8 m².

Blok 21 5.345 €/m² +147% · 2 ogl.

Blok 21 ima prosečno 5.345 €/m² - 147% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 29,0 m².

Vidikovac 4.183 €/m² +93% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 4.183 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 44,5 m².

Centar (Uži) 3.891 €/m² +80% · 2 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.891 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 45,0 m².

Banovo Brdo 3.193 €/m² +47% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.193 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 137.866 €) i medijanu od 2.766 €/m² (prosek 2.836 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +6%	2.839 €	2.064
Beograd trenutni	143.000 €	2.766 €	2.836 €	74
Niš	137.700 €	2.354 € -15%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -30%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.866 €, prosečna površina 389,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (16 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 20.444 €).

Sniženih oglasa

22%

16/73

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

20.444 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (41%).

do 100.000 € 13 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 41%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 14%

30 – 50 m² 25 ogl. · 34%

50 – 70 m² 20 ogl. · 27%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 5 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (44%), Parking mesto (27%), Lift (22%), Garaža (7%).

Uknjiženo 60 od 73 ogl. · 82%

Terasa 32 od 73 ogl. · 44%

Parking mesto 20 od 73 ogl. · 27%

Lift 16 od 73 ogl. · 22%

Garaža 5 od 73 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 137.866 € (medijana 143.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 40.000 do 200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.836 €/m², a medijana 2.766 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 389,5 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (4 oglasa, prosečno 4.252 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.252 €/m²), Centar (2.166 €/m²), Blok 21 (5.345 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 22% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 20.444 €.