Beograd centar renoviran (243 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.258 €

Medijana: 256.000 €

Prosečna površina

107,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.019 €/m²

Medijana: 3.875 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.821 €/m² Najskuplje: 6.009 €/m²

Centar 4.559 €/m² +62% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 4.559 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 24 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 396.667 € i površinom oko 93,8 m².

Dorćol 4.496 €/m² +59% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.496 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 378.000 € i površinom oko 107,3 m².

Dorcol 4.374 €/m² +55% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.374 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.667 € i površinom oko 67,0 m².

Karaburma 2.821 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.821 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.667 € i površinom oko 49,7 m².

Knez Mihailova 6.009 €/m² +113% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 6.009 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 794.500 € i površinom oko 121,5 m².

Studentski Trg 5.742 €/m² +104% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.742 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.500 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 256.000 € (prosek 325.258 €) i medijanu od 3.875 €/m² (prosek 4.019 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.544 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.000 €	3.875 €	4.019 €	243
Novi Sad	169.500 €	2.544 € -34%	2.805 €	2.079
Niš	124.303 €	2.060 € -47%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -60%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -84%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -86%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 243 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.258 €, prosečna površina 107,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.019 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 243 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 38% oglasa za nekretnine (38 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.926 €).

Sniženih oglasa

38%

38/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.926 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Lift (55%), Terasa (49%), Parking mesto (16%), Garaža (9%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.258 € (medijana 256.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.019 €/m², a medijana 3.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 188 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 243 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (24 oglasa, prosečno 4.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.559 €/m²), Dorćol (4.496 €/m²), Dorcol (4.374 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 38% (38 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.926 €.