Beograd centar potkrovlja (745 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.940 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.692 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.658 €/m² Najskuplje: 7.868 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.600 €/m² +117% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.600 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 50,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.658 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.352 € i površinom oko 66,0 m².

Beograd Na Vodi 7.868 €/m² +375% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.868 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 790.000 € i površinom oko 100,8 m².

Centar 3.891 €/m² +135% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.891 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 116,5 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +141% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Karaburma 2.468 €/m² +49% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.468 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 323.940 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.692 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	3.500 €	3.692 €	745
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -16%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -33%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -44%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.940 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.692 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 745 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.221 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.221 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (60%), Terasa (59%), Garaža (30%), Novogradnja (30%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 323.940 € (medijana 269.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.692 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 745 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 3.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.600 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.658 €/m²), Beograd Na Vodi (7.868 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.221 €.